2018年资产评估师考试辅导资产评估基础（第八章）第八章资产评估报告与档案本章重点1.资产评估报告的基本要求、基本内容※2.工作底稿的基本要求、编制要求3.资产评估档案的归集和管理4.国有资产评估报告的特殊要求※资产评估师更新QQ群：600926308购买各类资料咨询QQ：49027400知识点：资产评估报告的基本要求、基本内容1.资产评估报告的基本要求①陈述的内容应当清晰、准确，不得有误导性的表述②应提供必要信息，使报告使用人能正确理解评估结论③详略程度可根据评估对象的复杂程度、委托人的要求合理确定④评估程序受限对评估报告出具的影响⑤签字印章要求⑥语言及汇率要求⑦评估报告的有效期2.资产评估报告的基本内容标题及文号：只有符合评估报告定义的才能以“评估报告”标题。与估算相关的其他业务不可以目录声明：7项声明，可调整或细化。客观题摘要正文：14项需熟悉部分内容附件：四大类组成1.委托人及其他资产评估报告使用人第1页2018年资产评估师考试辅导资产评估基础（第八章）2.评估目的①资产评估特定目的贯穿评估的全过程②影响对评估对象的界定、价值类型的选择等③是进行具体评估时必须首先明确的基本事项④报告载明的评估目的应当唯一，其结论是服务于评估目的的合理的描述为+委托方+经济行为+提供价值参考例如：为XXX公司核定搬迁补偿损失提供价值参考3.评估对象和评估范围资产评估报告中应当载明评估对象和评估范围，并描述评估对象的基本情况。■企业价值评估一般的描述：评估对象为涉及上述经济行为的XX公司的部分（或XX）资产。评估范围为XX公司申报的用于抵押的设备。评估对象为XX公司的股东全部权益。评估范围为涉及XX公司的全部资产及相关负债，资产类型具体包括：流动资产、非流动资产、流动负债。其中非流动资产具体包括固定资产、在建工程、固定资产清理、无形资产、递延所得税资产。■单项资产评估资产类别评估对象金融不良资产可能是债权资产，也可能是用以实现债权清偿权利的实物类资产、股权类资产和其他资产无形资产单项无形资产或者无形资产组合的财产权益机器设备单台或设备组合对应的全部或者部分权益实物期权主要包括增长期权和退出期权等各自相应准则均有规定4.价值类型［举例］《H公司所拥有的与XX技术相关的无形资产作价投资资产评估报告》披露：“本报告评估结论的价值类型为委估无形资产的投资价值。投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额，亦称...
