2019年资产评估师考试辅导资产评估相关知识第二部分财务管理知识——第四章投资管理考情分析本章属于重点章节，主要讲述投资管理，考试平均分10-15分。本章内容尤其适合考核不定项选择的综合题。要求考生在学习过程中，扎实掌握项目投资管理的应用与债券、股票估价的计算。本章重难点：项目投资管理。第一节投资管理概述知识点：投资的概念及分类1.含义及特征1）含义：投资是指特定经济主体（包括政府、企业和个人）以收回本金并获取收益为目的，将货币、实物资产等作为资本投放于某个具体对象，以在未来较长时期内获取经济利益的经济行为。2）特征：企业投资就是企业为在较长时期内获取经济利益而建造厂房、购买设备、研究开发、购买证券等经济行为。2.投资的分类1）按照投资活动与企业自身的生产经营活动的关系划分直接投资将资金直接投放于形成自身生产经营能力的实体性资产，直接通过自身的经营活动获取收益的投资行为，如建造厂房、购置设备、从事研究开发、搭建营销网络等。间接投资将资金投放于股票、债券、基金等有价证券的投资行为，投资者不直接介入被投资者的生产经营过程，仅根据投资契约的规定或证券市场价格的变化获取股利、利息和买卖差价等收益。2）按照投资对象的存在形态和性质划分项目投资（属于直接投资）将资金用于购买经营性资产（固定资产、无形资产、流动资产）等，形成生产能力，开展生产经营活动以获取收益的投资行为。证券投资（属于间接投资）通过购买权益性资产，如股票、债券、基金等获取收益的投资行为。3）按照投资项目之间的关联关系划分独立投资相容性投资，各个投资项目之间互不关联、互不影响、可以同时并存。决策不受其他项目投资与否的影响，仅根据项目本身是否满足决策标准来决定，但是独立项目的选择受资金限量的影响。互斥投资非兼容性投资，项目之间相互关联、相互取代、不能并存，决策不仅要满足决策标准的要求，还要与其他项目进行比较，从中选择最优方案。4）其他分类①投资方向：对内投资与对外投资②投资期限：短期投资与长期投资第二节项目投资管理知识点：项目投资决策参数的估计项目投资决策涉及的参数主要有三个：项目期限、现金流量和折现率。（一）项目期限1.项目期限又称项目寿命期或项目计算期，是指从项目开始投资到项目终结的时间跨度，包括建设期和经营期两个阶段。2.项目建设期又称投资期，是指从项目开始建设到项目建设完成投入运营的时间跨度。第1页2019年资产评估师考试辅导资产评...
