2018年资产评估师考试辅导资产评估实务（二）第三部分客观题【考点1】企业价值的概念和特点1.概念：企业价值是企业获利能力的货币化体现。2.特点（1）企业价值是一个整体概念。（2）企业价值受企业可存续期限影响。（3）企业价值的表现形式具有虚拟性。【考点2】企业价值的影响因素影响因素关注点宏观环境政治环境、宏观经济、财政政策、货币政策、产业政策、技术进步以及社会和文化等因素行业发展状况行业政策、行业经济特征等企业自身状况企业层面和资产层面资产评估师更新QQ群：600926308购买各类资料咨询QQ：49027400【考点3】企业价值评估（一）评估对象载体是由多种单项资产组成的资产综合体（二）企业价值评估关键是分析判断企业的整体获利能力（三）企业价值评估是一种整体性评估【考点4】不同的获利水平状态下价值的表现形式获利水平价值来源较高，超过行业平均有形资产的最佳使用价值和可确指无形资产的价值，还包括不可确指无形资产的价值，如商誉3个较高，没有达到行业平均有形资产的最佳使用价值和可确指无形资产的价值。2个亏损或微利有形资产的重置成本价值。1个严重亏损、破产有形资产的破产清算价值。1个新成立企业没有盈利，但是有获利能力，所以有价值。【考点5】评估目的（一）企业改制（二）企业并购（三）企业清算（四）财务报告（五）法律诉讼（六）税收（七）财务管理（八）考核评价（九）其他目的【考点6】评估对象和范围（一）评估对象企业价值评估的对象通常包括整体企业权益、股东全部权益和股东部分权益三种。第1页2018年资产评估师考试辅导资产评估实务（二）整体企业权益价值＝所有者权益＋付息债务补充说明：①如果付息债务＝0，整体企业权益价值=所有者权益价值②如果题目给出所有者权益价值，求企业自由现金流量（可视为隐含已知条件：付息债务=0）（i）计算企业自有现金流量（ii）计算加权平均成本（iii）计算企业整体体价值（iiii）由于付息债务=0，计算股东权益价值股东部分权益=所有者权益╳持股比例（如果需要，要考虑溢折价影响，并在评估结果中说明）（二）评估范围1.对企业进行整体性评估；2.企业各项表内外资产、负债的识别；3.区分经营性资产和非经营性资产；（非经营性资产单独评估）4.区分经营性负债和非经营性负债；（非经营性负债单独评估）5.区分必备经营性资产和溢余经营性资产；（溢余经营性资产单独评估）企业盈利能力是企业必备的经营性资产共同作用的结果，也决定着必备的经营性资产的价值...
