2018年资产评估师考试辅导资产评估实务（二）（第二章）第一部分企业价值评估——第二章企业价值评估信息的收集和分析【本章考情分析】本章考核以客观题为主。分值估计在6分以内，在考试中重点关注企业价值评估信息收集的内容、企业价值评估中的宏观环境分析、行业发展状况分析、企业发展状况分析。【本章知识框架】主要考点重要性企业价值评估信息收集内容★企业价值评估中的宏观环境分析★★企业价值评估中的行业发展状况分析★★企业价值评估中的企业发展状况分析★★【知识点】评估信息的种类评估结论是评估专业人员根据收集的相关信息，遵循评估准则的原则要求，按照一定的技术路径“推算”出来的专业判断过程。评估信息可以分为两大类：一类是被评估企业内部相关信息；另一类是被评估企业外部的相关资料。（一）企业内部信息评估对象相关权属资料相关权益法律文件公司投资协议、公司章程等主要权属证明房屋所有权证、专利权证书、股权出资证明企业产权和经营资料设立和权益变更企业成立和经营的时间、企业性质、主要产权所有者、业务类型、生产经营地点、股东姓名、持股数量和比例、特殊权益约定以及股东之间是否存在关联关系等主要股权投资情况被投资企业名称、投资日期、投资比例、是否具有控制权、主要经营业务、经营地点、与被评估企业之间是否存在业务关系等组织架构从企业的组织架构，有时还能看出被评估企业管理效率、风险管理架构的合理性等企业管理方面的问题资产和财务资料资产状况资产配置、资产规模、资产利用、资产新旧、资产价值财务状况研发环节、采购环节、生产环节、销售环节、管理环节、投融资环节、税务环节等财务资料第1页2018年资产评估师考试辅导资产评估实务（二）（第二章）组织架构图：【历年真题·单选题】下列关于企业价值评估需要搜集的资料中，不属于收集证明资料的是（）。A.债券持有证明B.审计报告C.房屋所有权证D.国有土地使用权证『正确答案』B『答案解析』常见的权属证明资料主要有以下几类：一是不动产相关权属证明资料，如国有土地使用证、房屋所有权证、建筑工程施工许可证等；二是车辆等运输设备权属证明，如行驶证；三是采掘业企业特有的权属证明，如采矿许可证、勘查许可证等；评估专业人员可以根据具体项目所涉及的资产类型，有针对性地选择上述资料。资产和财务资料管理状况研发模式、核心技术人员、采购模式、内控管理、产品市场定位及市场需求等经营计划中长期发展规划和未来收益预测资料是企业...
