造价工程师|监理工程师|咨询工程师|一级建造师|二级建造师|会计证|建筑师|安全工程师|会计职称|注册会计师|注册税务师|银行从业|证券从业|期货从业|经济师|报关员|外销员|执业药师|卫生职称|助理医师|职称英语|职称日语|职称计算机|雅思|公共英语|自考英语|新概念|BEC|托福|公务员|人力资源师|高考|中考|司法考试|更多环球网校：视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料，考试通过无忧！考试问吧，有问必答！音频、讲义网校免费提供，如有贩卖勿上当，免费咨询：400-678-3456转6013．例题三某平原地区城市，2000－2020年总体规划拟定为以轻工业和商贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和向东发展。规划2020年城市人口50万人。城市建设用地为62hm2（包括开发区在内，不包括城市发展备用地。工业开发区原定用地范围为16km2，5年来已建成1.5km2，另有约2.5平方公里已投入基础设施）。该总体规划方案（如示意图）经评审认为：城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理，但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出了重要修改意见。试就上述三个方面的最主要问题进行分析，并提出相应的最主要调整措施。（1）审题：这道题出的比较好，文字简洁、问题清晰，我们和大家一起来逐句分析一下：题目的第一句话说明了城市的性质和功能：地区中心城市，功能是以轻工业和商贸为主；第二句话说明了城市建设用地的发展方向；第三句话和第四句话（包括括号中的内容）就城市的规划规模进行说明，规模分为两个方面：人口规模和用地规模。其中用地规模应该根据人口规模，按《城市用地分类及规划健设用地标准》（GBJ137－12）进行计算后得出。这个基本知识也是这道题的考点之一。第五句话是对这个规划的评审意见，根据这个意见，大家可以知道这道题的考点不在城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架方面，要集中精力在城市建设用地性质、城市商业中心和城市环境三个方面找问题。卜最后一句话要求分析问题，大家一定要注意，要根据要求“提出相应的最主要调整措施。有的考生实际工作经验比较丰富，基本找到问题所在，但没有提出调整措施，白白降了不少分。经过对试题所给条件进行汇总，并认真看图，我们可以对提出的三方面问题分析细下：城市建设用地规模：按城市等级分类标准，50万人的城市。根据《城市用地分类及规划建设用地标准》（GBJ137－12），各类城市的人均城市建设用地标准不得超过120m2。而此题中的城市建设用地为62k...
