2017年城乡规划师考试网上辅导城乡规划原理第七章城市详细规划详细规划从其作用和内容表达形式上可以大致分成两类：开发建设蓝图型的详细规划以实现规划范围内的预定开发建设项目为目标，将各个建筑物的具体用途、体型、外观以及各项城市设施的具体设计作为规划内容。该类详细规划多以具体的开发建设项目为导向。我国的修建性详细规划即属于此类型的规划。开发建设控制型的详细规划并不对规划范围内的任何建筑物做出具体设计，而是对规划范围的土地使用设定较为详细的用途和容量控制，作为该地区建设管理的主要依据。我国的控制性详细规划即属于此类型的规划。1991年建设部颁布的《城市规划编制办法》首次将详细规划划分为“控制性详细规划”与“修建性详细规划”。第一节控制性详细规划编制考试大纲：1.掌握控制性详细规划的作用2.掌握控制性详细规划的内容3.掌握控制性详细规划的编制方法4.掌握控制性详细规划的成果要求一、控制性详细规划的概述概念控制性详细规划是以总体规划（或分区规划）为依据，以规划的综合性研究为基础，以数据控制和图纸控制为手段，以规划设计与管理相结合的法规为形式，对城市用地建设和设施建设实施控制性的管理，把规划研究、规划设计与规划管理结合在一起的规划方法。基本特点一是“地域性”，规划的内容和深度应适应规划地段的特点，保证地段及其周围地段的整体协调性；二是“法制化管理”，控制性详细规划是规划与管理的结合，是由技术管理向法治管理的转变，编制要保持一定的简洁性，编导要有一定的程序性和易查性。二、控制性详细规划的基础理论发展历程控制性详细规划是借鉴了美国区划的经验，结合我国的规划实践逐步形成的具有中国特色的规划类型。（1）从产生到规范；（2）不断的变革与探索。主要有两个方面：一是对控制性规划的法制化的努力；二是对控制性详细规划在城市设计方面的控制。（3）新时期的发展趋势。主要体现三个方面：一是对控制性详细规划的分区划定与用地编码进行规范；二是在《城市规划编制办法》的基础上，进一步详细明确编制内容与编制方式，提供主要控制指标的赋值参考标准；三是规范控制性详细规划成果的统一格式、制图规范和数据标准。地位在我国的规划体系中，控制性详细规划是城市总体规划与建设实施之间从战略性控制到实施性控制的编制层次。控制性详细规划是实现总体规划意图，并对建设实施起到具体指导的作用，同时成为城市规划主管部门依法行政的依据。作用（1）是规划与管理...
