淘宝ID：simoffice店铺地址：http://404091057.taobao.com1中级会计考点汇总考点一存货一、存货的初始计量注意相关税费的处理。二、发出存货取消后进先出法。三、存货的期末计量成本与可变现净值孰低法。可变现净值＝估计售价－完工时估计将要发生的成本－估计的销售费用以及相关税费①如果存货可以直接出售，上式中“完工时估计将要发生的成本”为零。②注意生产用原材料可变现净值计算的特殊性：用产成品的估计售价和相关销售税费来计算。③如果产成品没有减值，那么生产该产成品所使用的原材料还是按照成本计量，材料不减值。四、存货跌价准备的计提与转回按单个项目或按类别计提。借：资产减值损失贷：存货跌价准备转回做相反的分录。转销：借：存货跌价准备贷：主营业务成本考点二固定资产一、固定资产的初始计量1.外购固定资产进项税额可以抵扣。企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权和建筑物的价值的，应当对实际支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值相对比例）在土地使用权与地上建筑物之间进行分配。购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。（实际利率法）借：固定资产未确认融资费用贷：长期应付款借：财务费用贷：未确认融资费用2.自行建造固定资产（与借款费用相结合）自营方式：①注意建造的是厂房或者是生产设备，其增值税的处理不同。②联合试车③安全生产费——“专项储备”淘宝ID：simoffice店铺地址：http://404091057.taobao.com2出包方式：①“在建工程”为企业与建造承包商的结算科目。②待摊支出的分摊3.租入固定资产经营租赁和融资租赁。在租赁期开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。二、固定资产的后续计量1.折旧年限平均法、双倍余额递减法、年数总和法三、固定资产的后续支出1.资本化：改扩建2.费用化：日常修理四、固定资产的处置1.“固定资产清理”科目2.盘亏和盘盈考点三投资性房地产一、投资性房地产的范围已出租的土地使用权、持有准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物不属于投资性房地产的项目：自用房地产、作为存货的房地产部分用于赚取租金部分自用，能够单独计量的，赚取租金部分作为投资性房地产。二、投资性房地产的后续计量1.采用公允价值模式计量的条件2....
