税法TaxationLaws主讲：商学院财务与会计系王金磊15269171751goldstone1751@126.com税法课程税法税法总论程序税法实体税法税收的内涵税法的内涵税法的要素税法的体系增值税消费税营业税城建税烟叶税关税资源税土地增值税房产税契税印花税车辆购置税车船税企业所得税个人所得税……税收征管法教学安排18周·13章第1章税法总论第2章增值税法第3章消费税法第4章营业税法第5章城市维护建设税法和烟叶税法第6章关税法第7章资源税法和土地增值税法第8章房产税法、城镇土地使用税法、契税法和耕地占用税法第9章车辆购置税法、车船税法和印花税法第10章企业所得税法第11章个人所得税法第12章国际税收第13章税收征收管理法第一部分法律概论第二部分实体法第三部分程序法第二部分税收实体法第八章房产税、城镇土地使用税、契税、耕地占用税S1房产税法S2城镇土地使用税法S3契税法S4耕地占用税法第一节房产税法房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。一、纳税义务人、征税对象与征税范围1.房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋产权所有人，包括国家所有和集体、个人所有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类。具体包括：（1）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。（2）产权出典的，由承典人纳税。（3）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。（4）无租使用其他房产的，由房产使用人纳税。（5）外商投资企业、外国企业和组织及外籍个人。第一节房产税法一、纳税义务人、征税对象与征税范围2.征税对象——房产与房屋不可分割的各种附属设施或不单独计价的配套设施，也属于房屋，应一并征收房产税；但独立于房屋之外的建筑物（如水塔、围墙等）不属于房屋，不征房产税。房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。3.房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区。房产税的征税范围不包括农村。第一节房产税法二、税率、计税依据与应纳税额的计算1.税率1.从价计征：税率为1.2%；2.从租计征：税率为12%；对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%税率征收房产税。2.计税依据：从价、从租（1）从价计征——计税依据是房产原值一次减除10%～30%的扣除比例后的余值。各地扣除比例由当...
