建造师唯大立www.daliedu.cn010-62112757400-6666458建造师唯大立www.daliedu.cn010-62112757400-6666458一级建造师建设工程经济刘戈建造师唯大立www.daliedu.cn010-62112757400-66664581Z101000工程经济1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析1Z101061设备租赁与购买的影响因素建造师唯大立www.daliedu.cn010-62112757400-6666458一、设备租赁的概念设备租赁是设备使用者（承租人）按照合同规定，按期向设备所有者（出租人）支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。融资租赁：租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备（如重型机械设备等）宜采用这种方法；（并不是本质区别）经营租赁：租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备（如车辆、仪器等）通常采用这种方式。建造师唯大立www.daliedu.cn010-62112757400-6666458设备租赁优越性在于：①较少资金，引进先进设备；②可获得良好的技术服务；③保持资金的流动状态，防止呆滞；④避免通胀和利率波动，减少投资风险；⑤能享受税费上的利益。建造师唯大立www.daliedu.cn010-62112757400-6666458不足之处在于：①无所有权只有使用权，无权改造不能处置，不能用于担保、抵押贷款；②租金总费用高；③租金形成长期负债；④租赁合同严格，毁约罚款较多（融资租赁）。建造师唯大立www.daliedu.cn010-62112757400-6666458二、影响设备租赁与购买的主要因素（1）影响设备投资的因素（2）影响设备租赁的因素（3）影响设备购买的因素建造师唯大立www.daliedu.cn010-62112757400-6666458历年真题解读【2011】对于承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优越性体现在（）。A．在资金短缺时可用较少资金获得急需的设备B．可获得良好的技术服务C．可减少投资风险D．在租赁期间可以将设备用于抵押贷款E．租金可以在税前扣除，能享受税费上的优惠建造师唯大立www.daliedu.cn010-62112757400-6666458【试题答案】ABCE【解析】对于承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优越性体现在：1、在资金短缺时可用较少资金获得急需的设备2、可获得良好的技术服务3、可保持资金的流动状态4、可减少投资风险5、租金可以在税前扣除，能享受税费上的优惠，故选择ABCE项。建造师唯大立www.daliedu.cn010-62112757400-6666458知识点小结本目主要涉及设备的租赁和购买，主要重点掌握设备的租赁与设备购买的对比优劣。考题...
