海南楼市降价突袭短炒客进退两难2010年02月22日08:32:21来源：新华网综合部分资金已撤离楼市北京晨报报道刚刚过去的春节长假成了海南楼市的分水岭。与节前的火爆景象相比，海南楼市目前呈现出高烧退却后的冷清。“一些业主已经主动降价，降幅在一两千元”。三亚的地产中介黄先生告诉记者，尽管这样，买房者仍在观望中，迟迟未出手。对春节长假至今的成交量，黄先生用“惨淡”二字形容。尽管早已对春节淡季有了心理准备，但交易冷清程度还是超出了他的预期，“看房的人不算少，但成交套数是零”。和三亚相比，之前涨幅较缓的海口的房价并未出现明显的降幅。但记者了解到，春节期间海口二手房的成交也很冷清，“有价无市”成为其最鲜明的写照。楼市的冷清让不少售楼人员开始担心今年的收入。三亚某楼盘的售楼小姐告诉记者，如果春节后自己的佣金能有节前的一半，那就很知足了。与二手房的大幅降价相比，新楼盘的打折促销显得有些遮遮掩掩。记者了解到，前段时间还捂盘的某些楼盘已经开始迈上“打折”之路，折扣幅度从9.8折到9.6折不等。某楼盘声称在春节期间推出了10套特价房，均价在2.3万元/平方米，比原售价直降了5000元。不期而至的“打折潮”和“降价潮”打乱了投资者的步伐。自称为“短炒客”的古剑（化名）因海南楼市突如其来的变化而进退两难。在相继看了十来套房子后，他曾在上月9日以均价1.7万元/平方米购买了三亚福海花园海景房，十天过后，这套房子的总价从64.9万元涨到了107万元。“海南国际旅游岛规划，这个是我遇到的短期涨价最厉害的例子了。”大赚一笔的古剑在心花怒放之余开始忧虑起来。有着多年炒房经验的古剑打算春节过后卖掉这套房子，然后拿利润去三亚买套市区的远海景房。然而，海南楼市开始急剧降温，这也让原本打算春节后卖房的古剑开始犹豫起来：“现在只能走一步看一步。”让许多和古剑一样的投资者担心的是租金。古剑担心，按照这种趋势演变，下半年的租金将会锐减。此外，有消息称，一个多月前蜂拥进入海南房地产市场的投机资金已经有撤离迹象。一家房产经纪公司称，从目前的交易情况来看，肯定有部分资金撤离了海南楼市，预计未来几个月的主旋律将是高位盘整。（记者陈琼）降价迟早要来的这是常识生活经验告诉我们，用常识去看问题可以少走弯路。潘石屹18年前从海南全身而退的故事就是很好的证明。1992年，潘石屹用五斤橘子托关系在海口市规划局查看房地产项目资料。他发现，用海口市整个报建面积除以该市常住人口和暂...
