一级建造师建设工程法规及相关知识教材精讲班1Z304014建设工程工期和支付价款的规定5.承包人工程价款的优先受偿权（21多、20、19多、15、14单）《民法典》规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。【优先受偿权顺位：承包人（施工合同）>抵押权人（抵押合同）>其他债权人】（1）装饰装修工程具备折价或者拍卖条件，装饰装修工程承包人请求工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。（22年改）（2）未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。（3）承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。（4）承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。（22年改）（5）发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，损害建筑工人利益，发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。（约定不能违法）【模拟题】当事人对建设工程开工日期有争议的，关于人民法院对开工日期认定的说法，正确的有（）。A.开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期B.因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工条件具备的时间为开工日期C.开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期D.开工通知发出前，承包人经发包人同意已经实际进场施工时间为开工日期E.发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，以施工许可证载明的时间为开工日期网校答案：ACD【2018年真题】根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，当事人对建设工程实际竣工日期有争议时，关于竣工日期确定的说法,正确的有（）。A.建设工程整改后竣工验收合格的,以提交竣工验收申请报告的日期为竣工日期B.建设工程竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期C.承包人已经提交工验报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期D.建设工程未经工验收,发包人擅自使用的,以工程完工日期为竣...
