5.2.3施工合同的变更和权利义务终止考点六:【施工合同的变更】1.内容变更(内容变主体不变､)施工合同当事人协商一致,可以变更合同｡如果当事人对于合同变更的内容约定不明确,则将被推定为未变更｡(21单､18单)注意:合同生效后,当事人不得因①姓名名称的变更或者②法定代表人负责人承办人､､､的变动而不履行合同义务｡(不影响合同效力)2.主体变更——权利义务转让(内容不变,主体变)债权人债权转让无需债务人同意→通知债务人（不通知，对债务人不发生效力，债权转让的通知不得撤销）不得转让：①根据债权性质不得转让（大学录取通知书）；②按照当事人约定不得转让（转让承担违约责任）；③依照法律规定不得转让。债务人债务转让债权人同意（债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意）考点七:【合同权利义务的终止】(19单､15多)1.合同权利义务终止的情形①债务已经履行;②债务相互抵消;③债务人依法将标的物提存;④债权人免除债务;⑤债权债务同归于一人;⑥合同解除的,该合同的权利义务关系终止｡2.合同的解除(21单､20单)（1）约定解除合同，有约依约（2）法定解除合同①因不可抗力致使不能实现合同目的；②在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；③当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；④当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。法定解除须满足两个条件：不能实现合同目的+违约或不可抗力以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除，但应当在合理期限之前通知对方。特征合同解除的基本前提是合同合法有效，无效合同、可撤销合同不发生合同解除。期间法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭；法律没有规定或当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或应当知道解除事由之日起1年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。程序当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。（无需对方同意）后果合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。3.施工合同的解除(20单､18单､17单)(1)发包人解除:(承包人违约)承包人将承包的建设工程非法转包违法分包､的,发包人可以解除合同｡(2)承包人解除:(发包人违约)发...
