一级建造师建设工程法规及相关知识教材精讲班1Z304010建设工程合同制度1Z304016无效合同和效力待定合同的规定一、无效合同无效合同的特征是：（1）具有违法性；（2）具有不可履行性；（3）自订立之时就不具有法律效力。（一）有效的民事法律行为《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意思表示真实（出于当事人自愿）；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有效的民事法律行为需要同时具备上述三个条件，否则为无效的民事法律行为。（一）无效合同的类型（15单）合同效力具体情形无效合同（违法）无民事行为能力人实施的民事法律行为无效行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效（双方虚假行为-例：阴阳合同）行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效违背公序良俗的民事法律行为无效特别注意仅违反了地方规定的合同认定为无效是违法的不得仅以超越经营范围确认合同无效（二）无效的免责条款（21单）（1）造成对方人身伤害的（伤人）；（2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的（故意或重大过失伤财）。例如：分包合同约定“由于总承包商指挥失误，导致分包商任何人员伤亡和财产损失概不负责”无效。（三）建设工程无效施工合同的主要情形（20单、15多、13单）建设工程无效施工合同具有下列情形之一的，（即违反法律、行政法规的强制性规定），认定无效：①承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；②没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；③建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。④承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，认定无效。（22改）（四）无效合同的法律后果（17单）无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。（五）无效施工合同的工程款结算（15单）二、效力待定合同（17多）限制民事行为能力人订立的合同：①纯获利益的民事法律行为、②与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行...
