5.2.2建设工程工期质量和价款､3.工程垫资及利息(垫资合法)(23单)垫资及利息支付欠付工程款的利息支付有约定有约依约，不得高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率有约依约无约定无约按无息无约按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息利息计付时间（从应付工程价款之日计付）注：未约定垫资按工程欠款处理没有约定或约定不明的：1.建设工程已实际交付的，为交付之日；2.没有交付的，为提交竣工结算文件之日；3.未交付也未结算的，为当事人起诉之日4.建设工程价款优先受偿权(23单､22单､21单､17单)实现优先受偿权的方式：①协议折价②请求法院拍卖优先受偿权顺位：承包人＞抵押权人＞其他债权人范围①装饰装修工程具备折价或者拍卖条件，装饰装修工程承包人请求其价款优先受偿的，人民法院应予支持。②未竣工的建设工程质量合格，承包人请求承建部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。期限最长不得超过18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，人民法院不予支持。（约定不能违反法定）【真题-2020年】某建设工程施工合同约定的开工日期为3月1日,发包人于3月10日向承包人发出开工通知,开工通知载明的开工日期为3月20日,接到开工通知后,承包人由于人员设备未能及时到位､,3月30日才正式进场施工根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》,该项目开工日期应当为()｡A.3月1日B.3月10日C.3月30日D.3月20日答案:D【真题-2022年/2021年】当事人对建设工程实际竣工日期有争议,关于人民法院认定的竣工日期的说法,正确的是()｡A.承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期B.建设工程经竣工验收合格的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期C.建设工程未经竣工验收,承包人向发包人交付工程,发包人拒绝接收的,以承包人申请交付之日为竣工日期D.建设工程末经竣工验收,发包人通知承包人交付工程,并实际占有使用工程,以发包人通知到达之日为竣工日期答案:A【真题-2021年】关于建设工程款结算的说法,正确的是()｡A.当事人在诉讼前已经对建设工程价款结算达成协议,诉讼中一方当事人申请对工程造价进行鉴定的,人民法院不予准许B.对争议的工程量,承包人能够证明发包人同意其施工,但未能提供...
