一级建造师建设工程法规及相关知识教材精讲班1Z301040建设工程物权制度题量3题（4分）主要考核点2021年2020年2019年2018年物权的种类及特征√√建设用地使用权的设立和流转√√√√地役权√√√物权设立、物权效力与合同效力的区分√√√物权的保护1Z301041物权的法律特征和主要种类一、物权法律特征：（14单）1.物权是支配权——无需他人意思2.物权是绝对权——对抗一切不特定的人3.物权是财产权——利用、归属、担保4.物权具有排他性——一物一权二、物权的种类：（20多、19多、17、16、14单、12-2题）所有权（自已的财产）占有权、使用权、收益权、处分权用益物权占有权、使用权、收益权担保物权优先受偿权【二级-2018年真题】关于物权的说法，正确的是（）。A.同一物的担保物权人与所有权人应当为同一人B.用益物权人可以是该物的所有权人C.未经农村土地承包经营者同意，土地所有权人不得在该地块设立地役权D.物权的变动只能基于合同关系网校答案：C【2019年真题】关于所有权的说法，正确的有（）。A.财产所有权的权能包括占有权，使用权，收益权，处分权B.收益因使用而产生，因此要享有收益权，必须享有使用权C.占有权只能由所有人享有的D.处分权是所有权最基本的权利，是所有权内容的核心E.使用权是所有人所享有的一项独立全能网校答案：ADE1Z301042土地所有权、建设用地使用权和地役权一、土地所有权（16多）农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。二、建设用地使用权（21单、20单、19单、18多、17单、15单）设立：建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上；建设用地使用权，可以在土地的地表、地上或地下分别设立；设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。建设用地使用权自登记时设立；建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；流转：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，并应当符合下列规定：（12单）①当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。②应当向登记机构申请变更登记。③附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。（房地不分离）消灭：建设用地使用消...
