资产，一般是指国家、企业或其他单位及个人所拥有或控制的、能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权利。资产的概念有广义和狭义之分，经济学中的资产概念是广义资产概念：资产的概念有广义和狭义之分，经济学中的资产概念是广义资产概念：泛指一切财产，即一定时点的财富存量，有一定数量的物质资料和权利构成。资产就是财产的同义语。资产评估中的显著特征是能保值和增值。资产评估中的显著特征是能保值和增值。为了在资产评估中正确地确认作为评估对象的资产，有5项基本原则：被评估的经济资源必须是现实的，在评估前已存在。所谓现实性的含义是：一是经济资源的存在是已发生的经济活动的结果，其现实只有在当前和今后能够被证实的，才能进行评估。二是曾经确实存在过的经济资源，如果现在已经消失，就不再具备现实性，因而不能成为评估对象。三是现已存在，将来继续发挥作用，并可能改变存在状况的经济资源，也不具备现实性，不能作为显示状态的资产加以评估。经济资源的控制权属于特定行为主体。控制权意味着对资产的支配、使用权和收益分享权。控制权意味着对资产的支配、使用权和收益分享权。经济资源的控制权表明了资产评估对象的概念边界。经济资源的控制权表明了资产评估对象的概念边界。但控制权是受到严格界定的，控制权要强调其实际意义。如企业的代销商品、代管物质、受托加工材料等，尽管企业负有管理责任，并且可能因之获得收益，但只要企业没有获得对这类资产的实际控制权，就不能将其作为资产评估对象。对被评估资产自然属性的判别应视其是否具有有效性，没有效用的不能列为被评估对象。对被评估资产自然属性的判别应视其是否具有有效性，没有效用的不能列为被评估对象。资产的有效性是指经济资源服务于特定行为主体的经济过程的自然属性，即服务于价值形成和使用价值形成的过资产的有效性是指经济资源服务于特定行为主体的经济过程的自然属性，即服务于价值形成和使用价值形成的过程。程。有效性与盈利性不是一个概念。盈利性并不是有效性的前提，有效性也不意味着一定盈利。虽然有效用但由于各种原因暂时闲置，或虽使用但暂不能盈利的生产设备依然是资产，仍能够作为资产评估的对象。1被评估资产的社会属性是稀缺性。市场经济中的经济资源具有商品化的意味。经济资源无论是否存在商品状态，无论是否具有价值，在其配置过程中都采用着价格形式。稀缺性本身并不存在和产生价值，但由于稀缺，经济主体要获得其控制权...
