2019建设工程经济专项突破-精华点1主讲人：王晓丹专项突破2课程安排8月5日第一章8月19日第二章+第三章部分9月2日第三章精华点专项突破主要内容：1.影响资金时间价值的因素；2.影响利率高低的因素；3.单利、复利的计算；4.现金流量图的绘制；5.终值和现值的计算；6.有效利率的计算。31Z101010资金时间价值的计算及应用专项突破1.影响资金时间价值的因素（四个因素及产生怎样的影响）P1（1）资金的使用时间（2）资金数量的多少（3）资金投入和回收的特点（4）资金周转的速度2.利率影响因素（五因素及产生怎样的影响）P2（1）社会平均利润率：首要条件，利率的最高界限（2）供求情况（3）借贷风险（4）通货膨胀（5）期限长短41Z101010资金时间价值的计算及应用专项突破3.单利和复利的计算（怎样一眼看出用哪个公式？）P351Z101010资金时间价值的计算及应用单利计算复利计算利不生利利生利，利滚利专项突破4.现金流量图的作图规则及三要素P5（1）以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等；时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；0表示时间序列的起点。（2）方向：现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。对投资人而言，向上表示流入，向下表示流出（3）大小：箭线长短与现金流量数值大小适当成比例。（4）作用点：箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。61Z101010资金时间价值的计算及应用专项突破5.资金等值的计算P671Z101010资金时间价值的计算及应用等值计算计算式7.等值计算应用注意事项P9一次存取P与F的关系𝐹=𝑃1+𝑖𝑛（1）计息期数为时点或时标，本期末即等于下期初。（2）P是在第一计息期开始时（0期）发生，与第一个A相隔一期；（3）F发生在考察期期末，即n期末；与最后一个A相重合；（4）A从第一期开始，每期都发生，发生在各期期末且数值相等。𝑃=𝐹1+𝑖−𝑛买保险A与F的关系𝐹=𝐴1+𝑖𝑛−1𝑖𝐴=𝐹𝑖1+𝑖𝑛−1还房贷A与P的关系𝑃=𝐴1+𝑖𝑛−1𝑖1+𝑖𝑛𝐴=𝑃𝑖1+𝑖𝑛1+𝑖𝑛−1专项突破6.名义利率与有效利率P1181Z101010资金时间价值的计算及应用公式计息周期有效利率𝑖=年名义利率计息周期数年有效利率𝑖𝑒𝑓𝑓=1+名义利率计息周期数计息周期数−1专项突破主要内容：1.经济效果评价内容；2.经济效果评价指标体系；3.投资收益率的计算；4.投资回收期的计算；5.财务净现值的计算；6.财务内部收益率；7.基准收益率的确定；8.偿债资金来源。91Z101020技术...
