考点一：法的效力层级地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。国务院认为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决。考点二：法人的分类及取得资格的时间（1）营利法人经依法登记成立。（2）非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等。（3）特别法人包括机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人。建设单位也可能是没有法人资格的其他组织。考点三：企业法人与项目经理部的法律关系：项目经理部不具备独立法人资格，行为后果由企业法人承担。考点四：建设工程代理法律关系（代理人与被代理人间委托关系，被代理人与相对人间合同关系）1、转代理。（1）经被代理人同意：被代理人承担，代理人仅就第三人选任以及对第三人指示承担责任；（2）未经被代理人同意，代理人承担（紧急情况下，为了保护被代理人的利益时，由被代理人承担）。考点五：与土地相关的物权1、国家所有——城市市区；集体所有——农村和城市郊区的土地（除法律规定属于国家所有的外）；宅基地和自留地、自留山。2、建设用地使用权（书面、期限、房随地走）：（1）只能存在于国家所有的土地上。（2）可以在地表、地上或者地下分别设立。（3）可以采取出让或者划拨等方式。（4）自登记时设立。（5）住宅期满，自动续。考点六：建设工程债的产生及常见种类1、合同——债发生最主要、最普遍的根据2、侵权——（1）搁置物脱落，所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的，应承担侵权责任。（2）抛掷物品，难以确定具体侵权人，除能够证明自己不是侵权人的，由可能加害的建筑物使用人补偿。3、无因管理——无因管理在管理人员或服务人员与受益人之间形成了债的关系。2021一建《工程法规》考点速记提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等QQ/VX:20699100864、不当得利——在得利者与受害者之间形成债的关系。考点七：专利权发明20年，实用新型和外观设计10年，自申请日起计算；2、不丧失新颖性：首展、首发、侵权考点八：抵押（债务人或第三人，动产或不动产，不转移占有，优先受偿权）1、可以抵押的财产（可以处分）：建设用地使用权；正在建造的建筑物。不得抵押的财产（不得处分）2、（1）抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。抵押人...
