12021一级建造师学霸笔记《建设工程经济》1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101011利息的计算一、利息与利率的概念利率的高低由以下因素决定：（供、均、险、期、货）1.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。因为如果利率高于利润率，无利可图就不会去借款。2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况，借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。3.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。4.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。5.借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。二、利息的计算（一）单利：“利不生利”单＝iPIt（1Z101011-3））（＝＝单i1nPIPFn（lZ101011-4）（二）复利：“利生利”、“利滚利”1ttFiI＝（1Z101011-6））（＝iFFtt11（1Z101011-7）理解：例如有100块钱，银行利率10%，1年以后110，2年以后120,3年以后130就是单利计息的，它的利息的计算基数都是起初的100块。同样100块钱，银行利率10%，,1年以后110,2年以后121=110（1+10%）,3年以后133=121（1+10%）就是复利计息，它的计息基数都是上一年的本利和。1Z101012资金等值计算及应用一、现金流量图的绘制（二）现金流量图的绘制提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等QQ/VX:20699100862现以图1Z101012-1说明现金流量图的作图方法和规则：1.以横轴为时间轴，0点出发，向右延伸表示时间的延续，每点表示当期末下期初。2.对投资人而言，箭线向上表示现金流入，箭线向下表示现金流出。3.长短表大小。4.箭线出发点都在阿拉伯数字点上，代表当期末，下期初。二、终值和现值计算1.终值计算（已知P求F）（已知A，求F）iiAiPFnn111）（）（），，（niPFPF/），，（niAFAF/书的公式较多，但只要记住上面核心公式就可以了。求现值时可推导。nniiiAP）（）（111三、等值计算的应用（一）等值计算公式使用注意事项（1）计息期数为时点或时标，本期末即等于下期初。0点就是第一期初，也叫零期；第一期末即等于第二期初；余类推。（2）P是在第一计息期开始时（0期）发生。（3）F发生在考察期期末，即n期末。（4）各期的等额支付A，发生在各期期末。（...
