-1-资金时间价值的计算及应用利息的计算资金时间价值的概念（利息是时间价值的一种）影响资金时间价值的因素1.资金使用的时间2.资金数量的多少3.资金投入的回收特点（晚投早收）4.资金周转速度利率的影响因素①社会平均利润率是利率的最高界限②借贷成本的供求状况：借贷资本供过于求，利率下降；供小于求，利率上升③借出资本的风险：借出资本风险越大，利率越高④通货膨胀⑤借出资本期限长短：期限越长，不可预见的因素就越多，风险就越大，利率就越高利息的计算单利（利不生利）→F=P（1+n×i）复利（利生利）→F=P（1+i）^n资金等值计算及应用现金流量图绘制的四个要点①横轴表示时间轴，向右延伸表示时间的延续；时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点②垂直箭头代表不同时点的现金流量情况（对投资人而言，箭头向上表流入，向下表流出）③在现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值即可④箭法与时间轴的交点为现金流量发主的时点（当期末下期初）四个等值计算公式：P—现值，现在一笔钱F—终值。将来一笔钱A—年金，等额系列流量（多笔钱，每笔都相等）F=P×（1+i）^nP=F×（1+i）^-nF=A×[（1+i）^n-1]/iP=A×[（1+i）^n-1]/[i×（1+i）^n]名义利率与有效利率的计算有效利率=（1+计息周期利率）^m-1(m-所求期限内的计息次数）每年利息周期越多，年有效利率和名义利率相差就越大提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等QQ/VX:2069910086-2-技术经济效果评价经济效果评价的内容经济效果评价的基本内容经营性方案：盈利能力、偿债能力、财务生存能力非经营性方案：财务生存能力经济效果评价方案独立型方案互斥型方案技术方案计算期建设期运营期（投产期、达产期）经济效果评价指标体系确定性分析盈利能力分析静态分析投资收益率总投资收益率资本金净利润率静态投资回收期动态分析财务内部收益率财务净现值偿债能力分析利息备付率偿债备付率借款偿还期资产负债率流动比率速动比率不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析投资收益率总投资收益率=正常年份息税前利润/技术方案总投资资本金利润率=正常年份净利润/技术方案资本金静态投资回收期计算当技术方案实施后各年的净收益均相同时：Pt=I/A财务净现值判别准则FNPV＞0，获得超额收益，可行FNPV=0，刚好满足要求，可行FNPV＜0，不可行基准收益率...
