第4章房产测绘考点1房产测绘概述考点2房产平面控制测量考点3房产调查考点4房产要素测量考点5房产图绘制考点6房产面积测算考点7房产变更测量考点8房产测绘成果管理考点1房产测绘概述1房产测绘的概念与作用（一）房产测绘的概念房产测绘是采用测绘科学技术，按照房产管理的要求和需要，对房屋及其用地的位置、权属、权界、数量、质量及利用现状等信息进行采集、处理、存储和应用的一门学科。房产测绘应遵循国家有关的法律法规，执行国家标准gb/t17986-2000《房产测量规范》和相关部委的政策文件以及各地有出台的技术规程、规定。房产测绘是一种法定测绘，具有较强的技术性和鲜明的政策性及法律效力。（二）房产测绘的作用1．法律方面的作用房产测绘成果中的房屋及其用地的权属界址、产权面积、权源及产权纠纷等信息，是进行产权登记、产权转移和产权纠纷裁决的依据。2．财政经济方面的作用房产测绘成果中的房屋及其用地的数量、质量、利用状况等信息，为房地产评估、房地产税征收、房地产开发、房地产交易、房地产抵押以及保险服务等提供准确的数据。3．社会服务方面的作用房产测绘不仅为房地产业服务，也为城镇规划、建设、市政工程、公共事业、环保、绿化、治安、消防、水利、交通、工商管理、旅游、通信、燃气供应等城镇事业提供基础资料和有关信息。4．测绘服务方面的作用房产图具有比例尺大、信息量大、内容繁多等特点，是建立现代城市地理信息系统重要的基础信息，也是城市大比例图更新的重要基础资料。2房产测绘的内容房产测绘的内容包括：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产变更测量、成果资料的检查与验收等。3房产测绘成果（一）房产测绘成果内容房产测绘成果由房产簿册、房产数据和房产图集三部分组成。房产簿册，包括房屋调查表、房屋用地调查表、有关产权状况的调查资料、有关证明及协议文件等；房产数据集，包括房产平面控制点成果、界址点成果、房角点成果及面积测算成果等；房产图集，包括房产分幅平面图、房产分丘平面图、房屋分层分户图、房产证附图、房屋测量草图及房屋用地测量草图等。此外，在房产测绘中使用过的地形图、控制点成果、技术设计书、技术总结等也都应归入房产测绘成果，包括纸质资料和电子文档。（二）房产测绘成果管理包括：成果质量管理、成果档案管理和成果备案管理。成果质量管理由房产测绘机构进行，成果档案管理由房产测绘机构和房产行政主管部门分别进行，成果备案...
