【本章内容】三许可（项目＋单位＋人）第一节建设工程施工许可制度第一节建设工程施工许可制度『施工许可制度的内涵』1.施工许可制度的概念项目内容时间在建筑工程施工前申领单位建设单位（业主或项目法人），不是施工单位核发单位工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门（收到申请之日起7日内）审查内容工程是否符合法定的开工条件适用范围·房屋建筑及附属设施的建造、装修装饰·配套的线路、管道、设备的安装·城镇市政基础设施工程形式·2021年1月1日起，全国范围内实行电子证照·电子证照与纸质证照具有同等法律效力2.我国建设工程开工条件的审批体制【2019年试题】根据《建筑工程施工许可管理办法》，下列建设工程中，不需要办理施工许可证的有（）。A.抢险救灾及其他临时性房屋建筑B.农民自建低层住宅C.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程D.工程投资额在50万元以下的建筑工程E.建筑面积在500m2以下的建筑工程『正确答案』ABC『答案解析』本题考查的是施工许可证的适用范围。选项A、B，抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不需要办理施工许可证。选项C，批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。选项D、E，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。3.施工许可证的法定批准条件（6条）微信：4466218微信：4466218微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218【易错点辨析】项目内容有地■应当是国有土地■不要求必须拿到土地证，只要有用地批准手续■抢险救灾、疫情防控等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中属于临时用地的，用后应当恢复原状并交还原土地使用者使用，不再办理用地审批手续。属于永久性建设用地的，建设单位应当在不晚于应急处置工作结束六个月内申请补办建设用地审批手续。房屋征收■房屋征收不要求全部征完，只要求征收进度必须能满足建设工程开始施工和连续施工的要求。【易错点辨析】关于规划许可项目内容规划证书（三证）■在城市、镇规划区内·建设用地规划许可证：确定用地范围、性质等·建设工程规划许可证：确认设计符合城市规划■在乡、村庄规划区内：乡村建设规划许可证规划审批主体■市、县人民政府规划部门■省级政府确定的镇人民政府用地规划证的申领程序■划拨土地（先用地规划证后申请用地）■出让土地（先获得土地后用地规...
