版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456第二节、所有权【本节考点】（1）所有权的概念和法律特征（2）所有权的取得和消灭（3）共有（4）业主建筑物区分所有权【本节内容】【知识点一】所有权的概念和法律特征（一）．概念所有权是指所有人对自己的不动产或者动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。【注】所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。处分权是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志。【例题9：单选题】所有权的核心内容是（），它是拥有所有权的根本标志。A占有权B使用权C收益权D处分权【答案】D【解析】通过本题掌握所有权的四项权能，并掌握哪种权能是所有权的核心。（二）．所有权的法律特征法律特征具体内容所有权的独占性所有人对其财产享有的所有权，可依法排斥他人的非法干涉，不允许其他任何人加以妨碍或侵害。当所有权受到不法占有或者侵害时，财产所有人有权请求返还原物、停止侵害、排除妨碍或者赔偿损失。所有权的全面性所有人在法律规定的范围内对所有物加以全面支配的权利。所有权的单一性所有权并非占有、使用、收益和处分四项权利的简单相加，而是一个整体的权利。所有权的存续性一般而言，财产所有权一经合法获得，就可以永久存续。所有权的弹力性所有权的各项权能可以通过法定的方式或合同约定的方式同作为整体的所有权相分离。而与所有权发生分离的权能在分离期限届满环球网校学员专用资料第1页/共8页版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456后，最终仍属于所有权人。【例题10：多选题】所有权的法律特征包括（）。A．所有权的存续性B．所有权的单一性C．所有权的片面性D．所有权的独占性E．所有权的弹力性【答案】ABDE。【解析】通过本题掌握所有权的五大特征。【知识点二】所有权的取得与消灭1．所有权的取得所有权的合法取得方式可分为原始取得与继受取得两种。(1)原始取得。所有权首次产生或不依赖他人既存的权利和意志，直接根据法律的规定而取得物的所有权。所有权原始取得的方式主要有：取得原因取得方式具体内容物权首次产生而获得所有权生产民事主体通过自己的劳动创造出新的财产进而取得该财产的所有权。孳息孳息是指由原物所产生的收益。分为：1.天然孳息：因物的自然属性而获得的收益。如从果树上摘下来的果实、母牛生出的小牛。天然孳息由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得，当事人另有约定的，按照约定。2.法定孳息：因法律关系所获得的收益。如...
