版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456第四节房地产市场调研问卷设计【本节考点】【考点】房地产市场调研问卷设计的原则★★【考点】房地产市场调研问卷的基本结构★【考点】房地产市场调研问卷中的问题设计★★【考点】房地产市场调研问卷设计应注意的问题★【本节内容精讲】【考点】房地产市场调研问卷设计的原则★★（一）针对性原则要根据调研目的，围绕调研主题有针对性地提问，尽量减少可有可无的提问，避免与调研目的无关的提问。（二）简明性原则提出问题不宜过多；尽量不使用专业术语；通俗易懂；题干不宜过长；尽可能用肯定式用语提问。（三）逻辑性原则①问题类别之间要有逻辑关系。同一类型问题组合在一起。②在问题的排列上要有一定的逻辑关系。将容易回答的问题排在前面，较难回答的问题排在中间，敏感性的问题排在后面。③要注意统计分析上的逻辑关系。所提的问题应考虑到可以对问题的结果进行适当的分类和解释，问题之间具有一定的相互印证性，便于进行检查和信息的处理分析。▲本知识点结束【考点】房地产市场调研问卷的基本结构★（1）眉头。它包括问卷标题、调查组织名称、问卷编号、城市编号、调查者、问卷复核人等内容。（2）说明。说明也称为卷首语，问卷的说明非常必要．它可以引起受访者的重视，消除顾虑，激发参与意识，争取其积极配合。（3）正文。它是问卷的核心部分，包括所要调查的全部问题，由问题和备选答案组成，在拟定主体问题时，要根据不同的调研目的，在能满足调研目的的前提下，问题的数量应尽可能少。（4）编码。（5）受访者项目。它是有关被调查者的一些背景资料，如被调查者的性别、年龄、职业、文化程度、收环球网校学员专用资料第1页/共4页版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456入等。这些资料可以用来进行分类比较和统计分析。（6）调查者项目。它主要包括调查人员的姓名、调查地址、调查日期以及其他相关信息。（7）结束语。内容主要包括两层含义：一是表示感谢：二是可以就问卷的有关内容以及问卷调查本身征询受访者的建议和看法。▲本知识点结束【考点】房地产市场调研问卷中的问题设计★★（一）问卷中的问题类型问卷中的问题类型，按照不同的分类原则可以进行不同的划分，常用的类型划分有下列几种：（1）按问题是否提供备选答案，分为封闭式问题和开放式问题（不提供备选答案）。（2）按问题在问卷中所起作用的不同，分为过滤性问题、背景性问题和实质性问题。（3）按问题之间是否存在逻辑联...
