第六章房地产开发项目前期策划【考情分析】本章考试所占分值较少年份单项选择题多项选择题案例分析题合计2016年4题4分2题4分—6题8分2014年4题4分2题4分—6题8分2013年3题3分1题2分—4题5分2012年4题4分2题4分—6题8分2011年4题4分2题4分—6题8分2010年————2009年————【内容框架】第一节房地产开发项目前期策划概述第二节房地产市场研判第三节房地产开发项目的客户定位第四节房地产开发项目的项目定位第五节房地产开发项目的产品定位第六节房地产开发项目前期策划报告第一节房地产开发项目前期策划概述1.房地产开发项目前期策划的概念2.房地产开发项目前期策划的特点3.房地产开发项目前期策划的主要任务4.房地产开发项目前期策划的主要内容5.房地产开发项目前期策划的原则【知识点】房地产开发项目前期策划概念要点概念要点内容前期策划是对可行性研究的深化和调整·可研：获得项目用地之前·前期策划：获得用地之后·可研是前期策划的基础，前期策划是可研的深化项目的预期目标是前期策划的出发点和落脚点·能否实现项目的预期目标是判断策划方案是否可行的重要依据前期策划具有系统性和指导性·系统性：前期策划要对项目总体运行的各个主要环节进行谋划和设计·指导性：前期策划方案确定的原则对项目运行起到指向作用【例题】（2016年真题）房地产投资项目前期策划是对项目可行性研究的（）。A.校验和验证B.评估和评判中级经济师2000人QQ群：312436574后续课程更新进群查询，否则无法下载学习C.审核和审定D.深化和调整『正确答案』D『答案解析』本题考查房地产开发项目前期策划的概念。项目前期策划是对项目可行性研究的深化和调整。【例题】（）是判断策划方案是否可行的重要依据。A.与可行性研究的结论是否一致B.能否获得最大的收益C.能否通过项目的评审D.能否实现项目的预期目标『正确答案』D『答案解析』本题考查房地产开发项目前期策划的概念。能否实现项目的预期目标是判断策划方案是否可行的重要依据。【知识点】房地产开发项目前期策划的特点（四特点）特点内涵整体性·要与企业发展总体目标相结合·要与同一个市场区域内的项目组合相结合·要与项目运行的全过程相结合差异性·区域市场的差异性·城市发展的差异性·地段价值的差异性针对性·项目的策划针对一个具体的投资主体·不同的投资主体就一个项目会有不同的策划实操性·市场运作的实操性·企业运作的实操性·方案执行的实操性【例题】以下（）是房地产前期策划的主要特点...
