保利和府2022年度营销全案12342021营销总结2022年市场研判2022年任务目标2022年营销策略2021年营销业绩回顾1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月住宅51421158411281414898472362525282517682461311412267车位130495041546517197105498186合计527211633117854302104874072622293018172469313212273020004000600080001000012000140002021年保利和府月度成交（单位：万元）住宅车位合计爱家（房小宝）5%贝壳34%融汇5%全民经纪人5%顺访29%老带新4%自拓2%电转访1%特殊业绩16%成交渠道分析爱家（房小宝）贝壳融汇全民经纪人顺访老带新自拓电转访朋介特殊业绩全年任务：保利和府项目全年任务6.5亿，截止2021年12月31日，项目实现认购6.67亿，其中住宅548套，货值6.53亿，车位168个，货值0.14亿；完成签约6.88亿，其中住宅568套，货值6.72亿，车位198个，货值0.16亿，任务完成率106%（剔除内购实际完成签约5.83亿）。成交分析：保利和府项目21年全年实际认购548套，其中成交最多的为渠道，成交239套，占比44%，其次为自然到访成交161套，占比29%，老带新、朋介、电转访等成交39套，占比7%，全民成交24套，占比4%，内购成交85套，占比16%。全年实现认购6.67亿，签约6.88亿，全年签约任务达成率106%，主要成交渠道为贝壳，占比34％统计口径为实际认购，已剔除退房等2021年代理业绩代理公司2021年认购2021年签约套数面积(㎡)金额(万元)套数面积(㎡)金额(万元)保顾23127926277072382854928317合富23228335284992452982129969总计463562615620648358370582862021年全年不含内购业绩，合富完成签约2.99亿，保顾完成2.83亿2021年来访成交分析1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月来访430724690380127222184202131154165215成交471101043485319201318239901002003004005006007008002021年保利和府月度成交（单位：套数）来访成交来访成交分析：21年全年保利和府项目来访3624组，月均302组，全年峰值2月份单月来访724组，21年成交548套，剔除内购463套，成交转化率15%；来访客户区域：2021年项目客户来访以老城区为主，向全市逐渐扩散，同时吸附汶上客户，老城区来访客户占比61%，汶上来访客户占比14%，经开和高新客户分别占比7%、6%。全年成交548套，成交峰值为2-3月份，原因为推售C地块高层产品，月均流速达107套，来访主要集中老城区、汶上、经开、高新等区域经开7%高新7%老城区61%济北新区2%太白湖区1%...
