05.北京三禾广告-济南万科商办品牌策划方案.pptx

2019济南万科商办品牌推广方案,三禾广告2019.4,品牌形象思考,1,2,品牌影响塑造,CONTENTS,3,月度推广执行,品牌形象思考,1,为什么要做品牌推广万科商办品牌现状万科商办品牌塑造方向品牌推广口号思路及支撑,思考路径,【为什么要做品牌推广】,树立宏观认知 在复杂的城市商办推广环境中，树立市场“第一印象”，在此基础上加速市场认知品牌。建立客户信赖 通过品牌实力的展现和深层次价值挖掘，使客户充分信赖品牌，为销售加分。营销推广需求 现阶段多区域多项目营销现状，需要建立强大的城市宏观形象，促进单个项目销售。为单个项目加分 以品牌优势，带动单个项目核心价值提升，为单个项目附加更多品牌价值。,全济南项目布局，商办品牌先行者,【竞争品牌打法分析绿地】,品牌印象世界500强，全球商办运营经验，绿地中心等成熟产品系（超高层地标），联动政府紧扣城市发展，大基建大金融大消费，绿地企服平台,世界500强，地标营造者,有品牌支撑，CBD重要竞争对手,【竞争品牌打法分析华润】,品牌印象除国企背景、产品系、运营背景外，仅仅靠规划配套等优势突出单项目优势，未能形成品牌合,无明确品牌打法,【商办写字楼客户痛点分析】,立足痛点，制造差异，创造价值立足运营服务体验，打造万科商办品牌形象以服务运营“软”实力对抗竞品地标等“硬”形象,【品牌突围方向】,相关借鉴上海万科,【兄弟公司品牌运营借鉴】,相关借鉴西安万科,相关借鉴杭州万科,万科拥有的实力和资格,中国地产领军企业,多元化产业发展,万创汇、万翼智慧办公产城布局、万物商业,美好生活场景师,【万科商办品牌价值序列梳理】,万科商办品牌形象,万科商办优势服务运营专业高效资源商务体验,为企业发展创造价值为城市经济赋能成长,能量品牌赋能：万科开发经验（万科中心系产品），城市资产储备迭代产品赋能：万科高品质商办平台，产品体验 创新服务赋能：万物商企 智慧科技赋能：万翼智慧办公 互动圈层赋能：万科客户圈层平台融合产业赋能：金融、万创汇等内部资源,【万科商办六大赋能体系】,CBD万科中心CBD央区，金融总部商务范本金域万科中心奥体商务核心，城市中轴商务平台万科悦峯中心市中主城核心，数字产业商务平台万科望岳中心南城核心，南城第一高，地标作品,四大万科中心，中心系商务集群,【万科商办产品系归纳】,四大万科中心，赋能城市生长,推广语之一,平面演绎,万科中心商务，焕新城市能量,推广语之二,2,品牌影响塑造,一个城市级活动+一个客户影响圈层+一条品牌传播主线+一个现场体验战场,【推广落地总纲】,一个城市级活动,目的：通过一场城市级活动，引爆济南万科商办品牌的推广战役时间：5月中下旬活动规模：300人左右拟邀约人员：济南市金融办；历下区投促局；驻济银行、保险、基金头部企业高管；集团区域公司高层；省、市级媒体；济南万科VIP客户主要流程：欢迎词（万科）金融行业发展趋势展望（市金融办）济南CBD招商引资方向及CBD金融布局（历下投促局）大咖登场（叶檀或同级别）高峰论坛授牌仪式济南万科商办品牌发布,【聚势CBD，金融新高地】CBD金融高峰论坛暨CBD万科中心授牌活动,活动建议,一个圈层活动,目的：通过邀请大咖举办一场济南顶级圈层活动，在济南名流圈引发关注与轰动时间：6月中旬活动规模：30人拟邀大咖：饮食界-沈宏非、蔡澜或陈晓卿，商业界-周鸿祎或史玉柱话题核心：城市中心生活探讨或企业投资发展探讨,【“商界私宴万科时光”】万科V悦会名流私宴,活动建议,一条品牌传播主线,5月中上旬,5.25,6月中旬,7.20,授牌仪式+品牌发布,客户会上线,CBD入驻签约,推广主题,推广动作,线下配合,推广渠道,物料配合,电梯框架、停车场灯箱、户外广告、高铁机场媒体、微信、抖音、新闻类APP、网络媒体等,