2019济南万科商办品牌推广方案三禾广告2019.4品牌形象思考12品牌影响塑造CONTENTS3月度推广执行品牌形象思考1•为什么要做品牌推广•万科商办品牌现状•万科商办品牌塑造方向•品牌推广口号思路及支撑思考路径【为什么要做品牌推广】树立宏观认知在复杂的城市商办推广环境中，树立市场“第一印象”，在此基础上加速市场认知品牌。建立客户信赖通过品牌实力的展现和深层次价值挖掘，使客户充分信赖品牌，为销售加分。营销推广需求现阶段多区域多项目营销现状，需要建立强大的城市宏观形象，促进单个项目销售。为单个项目加分以品牌优势，带动单个项目核心价值提升，为单个项目附加更多品牌价值。全济南项目布局，商办品牌先行者【竞争品牌打法分析——绿地】品牌印象——世界500强，全球商办运营经验，绿地中心等成熟产品系（超高层地标），联动政府紧扣城市发展，大基建大金融大消费，绿地企服平台……世界500强，地标营造者有品牌支撑，CBD重要竞争对手【竞争品牌打法分析——华润】品牌印象——除国企背景、产品系、运营背景外，仅仅靠规划配套等优势突出单项目优势，未能形成品牌合无明确品牌打法【商办写字楼客户痛点分析】产品体验落差•交付后与广告宣传形象不符，客户产品使用体验较差服务落地困难•推广中的办公概念支撑不足，企业服务平台落地不好物业运营不力•物业管理运营无创新，仅仅停留在初级物业管理水平产业支撑乏力•产业联动较差，产业资源支撑仅仅流于表面立足痛点，制造差异，创造价值立足运营服务体验，打造万科商办品牌形象以服务运营“软”实力对抗竞品地标等“硬”形象【品牌突围方向】相关借鉴——上海万科【兄弟公司品牌运营借鉴】相关借鉴——西安万科相关借鉴——杭州万科万科拥有的实力和资格中国地产领军企业世界500强商办全球布局发展万科商办服务名企经验多元化产业发展万创汇、万翼智慧办公产城布局、万物商业30余年专业经验济南20余盘覆盖全城南城第一高城市地标CBD央区核心地块美好生活场景师地产品牌背景•世界500强•中国地产领军企业•美好生活场景师•30余年专业经验•济南20余盘覆盖全城•济南市场口碑商办产品实力•商办产品全球布局•百亿城市商办资产•万科中心成熟产品系营造•四大万科中心布局•优势核心地段企业服务经验•近500项目万余员工卓越服务•世界级企业服务背景•万物商企物管品牌•万翼智慧办公•万科客户圈层服务产业配合基础•产城发展经验•政府产业支持•金融、万创汇等内部...
