第1页，共2页土地面积（亩）300.00容积率1.80150.00建筑密度20.00%建筑面积与售价建筑面积（平方米）主楼360001.806200.00车库25714.413200.00总建筑面积385716.21主楼1750.00车库1500.00成本利润测算费用项目成本备注1建安工程费66857.481733.33主楼，平方米63000.321657.90车库，平方米3857.16101.502前期费用按主楼建筑面积计算14901.09386.32市场调研及策划费10.00360.009.47规划设计费20.00720.0018.95勘察费3.00108.003.00水土保持费2.0072.001.90墙改费10.00360.009.47图纸审查费3.50126.003.32开发许可证费5.00180.004.74定位测绘费0.5018.000.47销售前相关手续费6.00216.005.68市政配套费用227.008172.04215.05三通一平20.00720.0018.95房产测绘费1.3648.961.29人防费900.0023.68劳动保障金1738.2945.74定额管理费60.171.58质量监督费46.801.23竣工图费72.001.89标底编制费267.437.04招投标管理费46.801.23监理费668.5717.59消防审核费避雷审核费弱电通信、网络、电视指标参数土地价格（万元/亩）售价（元/平方米）建安工程费（元/平方米)项目/序号计算标准、方法(元/平方米或按提示计算）均方费用（元/平方米）开发成本1-11-22-12-22-32-42-52-62-72-82-92-102-112-122-13多层按建筑面积*25元/平方2-14工程造价的2.6%2-15工程造价的0.09%2-16建安费*0.07%2-17规划设计费的10％2-18建安费0.4%2-19中标价0.07%2-20建安费1%2-212-222-232-24第2页，共2页3基础设施建设费10028.62263.9142005.7254.105不可预见费3342.8787.976管理费4315.37113.567税费12844.35338.018销售费用2366.7562.28代理费（含）广告费2314.3060.90测绘费52.461.389土地费用46710.001229.21出让金45000.001184.21契税1350.0035.53土地使用税360.009.47项目总成本163372.274299.2711财务费用8495.36223.5612销售收入231429.736090.26主楼223201.125873.71车库8228.61216.5413税前利润59562.101567.4214自有资金需求量15自有资金收益率14所得税14890.53391.8615净利润44671.581175.57建安费*15%公共配套设施建设费建安费*3%建安费的3%开发费用1项～5项+9项之和的3％销售收入的5.55%8-1住宅及商业按照1.0％计8-2按总建筑面积计，1.36元/平方米土地费用9-19-29-36元/平方米，缴纳3年项目总成本101-9项目之和财务费用10项的8%；自有资金比例35%销售收入12-112-2利润分析12项-10项-11项16项/9项16项/10项13项*25%14项*75%
