第1页，共2页土地面积（亩）150.00容积率3.50400.00建筑密度20.00%建筑面积与售价建筑面积（平方米）主楼350001.756000.00车库25000.133000.00总建筑面积375001.88主楼1750.00车库1500.00地产项目开发成本利润测算费用项目成本（万元）备注1建安工程费65000.331733.33主楼，平方米61250.31车库，平方米3750.022前期费用按主楼建筑面积计算14487.17386.32市场调研及策划费10.00350.00规划设计费20.00700.00勘察费3.00105.00水土保持费2.0070.00墙改费10.00350.00图纸审查费3.50122.50开发许可证费5.00175.00定位测绘费0.5017.50销售前相关手续费6.00210.00市政配套费用227.007945.04三通一平20.00700.00房产测绘费1.3647.60人防费875.00劳动保障金1690.01定额管理费58.50质量监督费45.50竣工图费70.00标底编制费260.00招投标管理费45.50监理费650.00消防审核费避雷审核费弱电通信、网络、电视3基础设施建设费9750.0541950.01指标参数土地价格（万元/亩）售价（元/平方米）建安工程费（元/平方米)项目/序号计算标准、方法(元/平方米或按提示计算）均方费用（元/平方米）开发成本1-11-22-12-22-32-42-52-62-72-82-92-102-112-122-13多层按建筑面积*25元/平方2-14工程造价的2.6%2-15工程造价的0.09%2-16建安费*0.07%2-17规划设计费的10％2-18建安费0.4%2-19中标价0.07%2-20建安费1%2-212-222-232-24建安费*15%公共配套设施建设费建安费*3%第2页，共2页费用项目成本（万元）备注项目/序号计算标准、方法(元/平方米或按提示计算）均方费用（元/平方米）5不可预见费3250.026管理费4692.537税费12071.318销售费用2226.01代理费（含）广告费2175.01测绘费51.009土地费用61980.00出让金60000.00契税1800.00土地使用税180.00项目总成本175407.4211财务费用9121.1912销售收入217501.09主楼210001.05车库7500.0413税前利润32972.4814所得税8243.1215净利润24729.36建安费的3%开发费用1项～5项+9项之和的3％销售收入的5.55%8-1住宅及商业按照1.0％计8-2按总建筑面积计，1.36元/平方米土地费用9-19-29-36元/平方米，缴纳3年项目总成本101-9项目之和财务费用10项的8%；自有资金比例35%销售收入12-112-2利润分析12项-10项-11项13项*25%14项*75%
