物业交接情况公告尊敬的广大业主们：按照××花园第三次业主大会的决议，××物业管理有限公司自××年9月17日起接管本小区物业服务管理工作，迄今已有两个月的时间，业委会的主要工作也已经随之过渡到对现物业公司的监督上。为使广大业主及时了解本小区的实际情况，今后业委会将定期把各方面情况向广大业主通报，请广大业主监督。一、截至目前新老物业的交接情况9月17日，原物业管理有限公司对小区地上部分（包括保安、保洁、电梯和绿地等）实行撤管，但拒绝依法交接小区的全部公共设施和资料。鉴于法律规定不许强制交接，故××物业管理有限公司采取了逐步接收的方法进行接收。从9月17日起，××物业管理有限公司开始提供保安、保洁等服务。10月15日，原物业公司腾退了占据C、D座夹层的公摊面积，××物业公司随即解决了保安、保洁人员的住宿问题。10月23日，原物业公司将供水系统及其资料移交；××物业公司随即对水箱进行清洗，并请防疫站进行了水质检验。因老物业未交回原来的合格证，致使新合格证尚未取回。10月23日，原物业公司将电梯资料移交。随即，××物业公司对电梯进行了检修。11月5日，××物业公司取回了正在运行的8部电梯的检测报告和合格证。目前，原物业公司仍占据配电室、D座地下一层公摊面积未移交。二、小区硬件设施改进情况××物业公司接管后，为完成小区封闭管理的目标，按照合同约定垫付资金，对小区的部分设备、设施、道路等进行了更新改造。截至××年11月28日，小区设施改造情况如下。10月10日，不锈钢伸缩门、大门岗亭安装完毕，已投入使用。10月15日，更换路桩完毕（原路桩被老物业公司拆走）。10月30日，监控系统地面部分已经布线完毕；由于开发商不允许进入地下车库布线，至今不能安装使用。目前电梯内的监控系统已经开始试运行，小区地面监控系统于11月底启用。11月5日取回目前在运行的8部电梯的合格证，停运的4部电梯正在维修。因一些关键配件难以寻到（当初购买电梯的厂家已经找不到，原物业公司以现在停运的电梯的配件作为维护运行电梯的备件），使电梯维修进程较慢，请大家谅解。为了保证大家的生命安全，请业主耐心等待，××物业公司将尽快解决大家出行不便的问题。截至目前，门禁系统基本安装完毕，11月24日起地上部分开始使用，地下部分因开发商和原物业公司阻拦布线的原因至今尚未启用。三、小区日常物业管理情况××物业在进入小区最初的一个月中面临诸多困难，如：原物业公司将地下一层的公共用水停掉...
