物业消杀规程及检查规定第一章总则第一条目的。对消杀工作的管理进行规范，控制小区内苍蝇、蚊子、老鼠、蟑螂等害虫的危害，为业主营造良好的工作和生活环境。第二条适用范围。本规定适用于公司管辖范围内的消杀管理工作。第二章消杀流程第三条职责。（1）依据《供方管理》规定，公司来确定物业区域的消杀服务承包方。（2）管理区域内的消杀服务工作由消杀服务供方员工负责。（3）物业公司的管理处制定消杀标准，并且对消杀服务供方进行评定。（4）物业公司的管理处对供方的消杀服务工作进行日常管理和检查考核。第四条实施程序。（1）依据《供方管理》相关原则，物业公司总经理及管理处主任负责组织相关部门选定供方，签订消杀合同。（2）物业公司管理处管理员对管理区的消杀情况进行不定期的检查和考核，及时纠正工作中不正确的方式方法或存在的问题。（3）物业公司管理处管理员每月月末根据整月的消杀工作情况如实填写消杀服务工作考核记录，填好后进行分值核算，报主任审核，然后经供方代表签字确认，最后上报公司主管领导。（4）公司主管领导按照消杀服务工作考核记录的评分和合同约定的付款方式进行费用的评定和核算，然后转财务结算。（5）消杀承包服务合同期满前一个月，物业公司需要全面评定供方的消杀实施和管理工作，并按照《供方管理》程序确定下一年度的供方单位。第五条消杀时应该注意的事项。（1）对楼梯间、走道进行喷杀时，注意不要将药物喷在扶手或住户的门窗上。（2）避免在在人流高峰期进行喷药。（3）认真消杀办公室、走道、消防走梯、卫生间，不留死角。（4）会所娱乐配套设施在下班或营业结束后再进行喷杀，关闭门窗，禁止将药液喷在桌面、食品和器具上。（5）喷洒药物要放在隐蔽处或小孩子够不到的地方，必要时可以做提示。第六条鼠饵投放工作流程。（1）外围绿化带、垃圾房、污水沟（井）是鼠类主要栖息和活动的场所，要仔细寻找鼠洞、鼠路等有鼠迹的地方。鼠饵要投放在鼠道上、灌木丛中、墙脚边。如发现鼠洞，要把鼠饵放到洞里，然后用石块或其他硬物把洞口堵死，并要跟踪复查及时补放鼠饵。（2）地下室各墙角落或杂物堆周围，每隔5米左右投放一处鼠饵。（3）办公区域的柜子底下、靠墙处可根据鼠害情况适量投放。鼠害严重时，可在天花板上布放粘鼠板或鼠笼；一定要把其放在角落处，并投放少量鼠类喜食的有壳食物于粘鼠板中央或鼠笼的钩子上，这样可以捕到从两个方向通过的鼠类。（4）厨房、食堂是鼠类重点灭治点，食堂各...
