物业公司消防管理制度一、物业消防管理制度第一章总则第一条目的。为加强对物业项目所辖区域的消防安全管理,规范消防安全行为,保障业务利益,特制定本制度。第二条适用范围。本制度适用于物业项目所辖区域的消防安全管理事项。第二章消防器材配置及技术措施的采用第三条采取防火技术措施,设计建筑物和选用设备应采用阻燃或不燃材料;油库和油缸周围应设置防火墙等。第四条为加强小区(大厦)的消防自救能力,各值班室、设备房、消防控制中心必须配备必要的消防器具。第五条小区治安办公室应配备消防设备,设专人管理。由保安主管确定配备数量,指定易取地点存放。第六条使用管理制度。(1)小区(大厦)所有消防设施设备,应在消防应急时使用,严禁在非紧急情况下使用。(2)配备的消防器具由安装地点的值班人员管理,并由指定人员每月定期检查、保养。(3)严格遵照消防器材使用规范操作使用。第三章消防教育第七条加强消防宣传教育,使义务消防员充分认识防火的重要性,增强防火意识。宣传教育的内容包括消防规章制度、防火的重要性、防火先进事迹和案例等。第八条义务消防员的培训工作由保安主管具体负责,各部门协助进行。全体保安员均为义务消防员,其他部门人员按人数比例培训考核后定为物业公司义务消防员。第九条保安主管负责拟订培训计划,由消防专员定期、分批对物业公司员工进行消防培训。第十条消防培训的内容。(1)防火检查。检查本岗位的火灾危险性,会报警。(2)小区(大厦)的消防重点部位。(3)各种消防设施的情况及灭火器的安全使用方法。(4)掌握火灾扑救知识和技能,以及自救知识和技能。(5)组织观看实地消防演练,进行现场模拟培训。(6)燃烧产物的毒害作用。(7)如何防止火灾现场的热毒害。(8)电气线路的基本防火措施。第四章防火三级安全检查第十一条防火检查的目的。贯彻“预防为主,防消结合”的方针,发现并消除火险隐患,做到防患于未然。第十二条一级检查由班组组织实施。(1)每位保安人员每天对本岗位、本地段进行一次火情安全检查,排除自身能够排除的一切不安全因素,上报自身不能解决的火情隐患及不安全因素。(2)发现问题应及时处理,及时报告,否则发生事故则由本岗位当班人员负责。(3)各值班班组应将检查结果每天向保安主管汇报。(4)接班应提前10分钟到岗,并向上一班了解安全情况,对检查内容进行验收并签名,发现一般问题由接班队长负责处理,发现较大问题以书面形式报相关领导处理,不得...