物业安全管理制度一、24小时值班制度1.保安人员分早、中、晚三班制，实行24小时全天候值班制度。2.保安人员上岗前必须着统一制服，佩带规定装备和工牌。3.上岗时要认真检查设备设施，认真做好“四防”（防火、防盗、防爆炸、防破坏）工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并报上级主管领导，确保小区安全。4.熟悉本岗位任务和工作程序，执勤过程中要有敏锐的目光，注意发现可疑人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。5.爱护设备设施及公共财物，对小区的一切设施、财物不得随便移动或私自乱用，熟悉小区的消防系统及消防器材的安装位置，熟练掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确处理。6.坚守岗位，提高警惕，对岗位内发生的各种情况要认真处理并做好记录，发现违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获。7.遇有紧急突发性重大事情，要及时向班长或主管领导请示报告。8.严格执行交接班制度。9.积极向客户宣传遵纪守法和消防安全等治安防范措施。二、车辆管理1.在小区地下车库内有停车位的车主，必须持有管理处发放的停车卡，并凭卡出入小区。2.凡无私家车位停车证的车辆，一律不得在私家车位泊停。3.进入小区内停放的车辆，必须停放在规划的车位内。行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。4.外来车辆，按临停收取停车费。5.凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆，严禁驶入小区。6.车辆停放后，车主必须自觉锁好车门，关好车窗，并保持车位清洁卫生。7.车管员必须严格执行车辆出入规定，发现可疑情况及时报告，并认真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必须追究交接双方的责任。三、消防管理1.按照“谁主管，谁负责”的原则，对辖区内的消防安全工作负全面领导责任。2.采取有效措施，认真检查、指导、督促辖区内全体人员全面落实“预防为主，防消结合”的方针，每月至少全面检查消防设施设备一次。3.贯彻消防法规，落实消防措施，加强消防监督，宣传消防知识，组织消防演习，管好消防设施（备），增强全体人员的消防安全意识和自防自救能力。4.熟悉辖区内的防火建筑结构和人员工作、生活环境及人员疏散通道等基本情况，掌握各种消防设施（备）的基本功能、原理及正确使用方法、灭火应急措施等知识。5.制订重大工作计划，开展大型活动，必须拟定相应的灭火应急方案。6.定期检查辖区内的消防设施，组织讨论、修订、完善灭火应急方案，确保万无一失。7.及时消除并处理火险隐患、火警投诉及有关事宜。8.发...
