物业设备润滑管理制度第一条润滑工作的方式：根据设备管理及运行特点，实行由操作工及维修工共同负责制。第二条润滑剂的选用：由专业主管根据所管设备的运行特点和出厂使用说明书来选择润滑剂，报请经理批准后，交库房统一采购。当出厂使用说明书的油种规格不清楚时，要根据设备的各种工作条件（转数、轴径转速、载荷、形式和温度等）来确定恰当的润滑剂。从技术管理、材料管理出发，应尽可能用同一种润滑剂。第三条润滑剂的管理：润滑剂的管理包括采购、运输、储存。润滑剂在储存中，各种油（脂）必须分品种、牌号储存，严禁混杂，更要保证清洁，防止尘沙、铁屑、水分等异物混入。润滑剂的使用部门要做好润滑剂消耗记录，取得月消耗量数据，根据记录和每月的工作计划做润滑剂消耗预算表，报库房由采购部门采购。第四条设备润滑“五定”工作：（1）定点：现代机械设备中需要润滑的部位都设有润滑点，并配置油孔、油标、油池等供油装置。操作工和维修工必须熟悉设备的供油部位。（2）定质：为确保润滑剂在使用过程中的质量，必须按设备说明书上的品种、牌号使用。设备上的润滑装置要保持清洁。（3）定量：在保证设备润滑良好的基础上，执行定额用油。如发现超过限额时，要查明原因并及时改正。（4）定期：定期添油和清洗换油，是搞好设备润滑的重要环节。因此在进行润滑操作中，必须严格按照说明书规定，分别按班、日、月给各润滑点加油（脂），按计划清洗换油（脂）。（5）定人：设备上的各润滑部位，应由操作工和维修工分工负责。凡需要每班（每天或每周）加油一次的润滑点由操作者负责加油，凡需要拆卸后才能添油（脂）或换油（脂）的部位，由修理工定期清洗换油（脂）。所有电器部件由维修电工负责添油（脂）或换油（脂）。
