XXXX有限公司凭收件单回执提前放款阶段性担保业务操作管理办法第一章总则第一条为了规范银行贷款融资阶段性担保业务的开展，防范风险，制定本业务办法。第二条本办法凭收件单提前放款担保业务是指自然人或法人向银行申请贷款、银行同意贷款后，因客户急需用款，由担保公司提供担保，使得客户在抵押登记未完成前就能获得贷款的融资担保业务。本办法提前放款阶段性担保的保证期间为自银行放款之日起至抵押物办妥正式抵押登记之日止。期限一般在15天左右，最长不超过一个月。本办法同时适用于向银行申请贷款且由我司提供全程担保的客户。第二章操作流程第三条凭收件单提前放款担保业务的基本操作流程包括以下环节（详细流程见附图）1客户申请和业务受理2担保项目的尽职调查3担保项目的审批和担保手续的办理4担保项目的保后监管及解保第四条客户申请和业务受理1、客户申请凭收件单提前放款之阶段性担保业务时，需提供下列资料：A、抵押收件单复印件B、抵押借款合同复印件C、借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明复印件2、符合下列所有条件的业务，客户经理可以受理：1）银行及客户愿意按我司要求提供真实资料、配合办理相关手续且交纳担保费；2）银行同意贷款，且客户已与抵押权人签订抵押合同；3、对于下列情况之一的客户，提前放款担保业务不予受理：1)房产产房权不明晰，存在争议或已有银行、发展商或其他方提起仲裁或诉讼；2)评估价格高于市场正常交易价格20%。第五条担保项目的尽职调查。客户经理受理客户申请后，应根据客户资料以及相关情况进行调查，调查的范围包括：1、所有资料是否与原件一致，所有资料复印件均需由客户经理A角查验原件，并在复印件上签名。2、银行贷款承诺函以及银行调查审批表是否真实；1XXXX有限公司3、提供的抵押物是否符合《担保法》和有关法律法规及有关抵/质押登记管理办法的规定，抵押物、质押物的权属（权利凭证）是否明晰；4、银行与借款人签订的“借款抵押合同”与“申请借款审批表”是尽职调查的审核重点，主要审核“申请借款审批表”的审批情况，以及抵押房地产的评估情况。第六条担保项目的审批和担保手续的办理1、担保项目的审批1)办理担保项目审批时，客户经理填写《担保项目审批表》。担保项目可行性审批的基本流程为：具体流程参照经集团审批的业务审批授权制度。2)项目经审批通过后，其操作方式或条件与原审批意见又有所变动的，应按原审批流程再次报批。3)提前放款业务审批权限产品层级总经理评审会董事长...
