岗位名称高级租赁业务主办岗位代码114011003岗位序列技术业务岗位层级十直接上级业务室经理工作目的在业务室经理指导下，负责仓库租赁业务的开拓和策划，达到扩大物流业务市场份额的目标。工作描述职责任务职责：负责对外开拓仓库租赁业务工作任务1.负责拓展仓库租赁业务2.合理利用现有可出租资源，开发新的客户，创造利润3.制定仓库租赁业务的市场拓展策略4.策划仓库租赁业务的运作方案5.开拓租赁业务的新模式，定期提交创新报告6.对租赁市场做竞争性分析,对现有和可开发的仓库资源作评估，定期提交分析报告7.负责仓库租赁业务的价格谈判和合同签订职责：负责管理仓库租赁业务，协助宣传物流品牌工作任务1.了解仓库使用情况，统计仓库利用率2.负责租赁业务的费用结算3.协助室经理推广及宣传物流品牌职责：负责客户关系的维护，挖掘潜在客户工作任务1.负责定期拜访客户，维护客户关系2.负责收集客户意见，处理客户投诉3.分析客户需求，拟定租赁业务流程4.分析现有客户结构，挖掘潜在市场，增加业务收入职责：完成上级交办的其他工作业绩标准1.收入计划完成率≥95%2.仓库空置率≤10%（季度指标）3.目标客户占有率≥80%（季度指标）4.租户有效投诉次数≤1工作难点1.业务开拓和创新2.客户关系管理3.价格谈判工作禁忌泄露商业秘密职业发展租赁业务主管任职资格知识技能能力教育水平本科及以上专业要求物业管理、市场营销等相关专业工作经验具有2年以上物流或租赁工作经验职业资格取得助理经济师或助理工程师；并取得助理物流师资格专业技能掌握专业的仓库管理理论知识，熟悉物流运作模式，熟悉市场营销技巧，熟悉仓库租赁市场，具备良好的操作技能和较强的专业技术能力能力要求具备方案设计和推广能力，具备一定的沟通能力其他要求身体素质好，能承受较大的工作压力，工作责任心强，能刻苦耐劳，交际能力强
