协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：地上18层，商业部分裙楼6000M2，住宅8栋，计84000M2，总计建筑面积约9万平米.工程立项批准文号：/资金来源：自筹二、承包方式：本项目采取包工包料、包工期、包质量、包安全、包验收、包保修、包环保、包风险、包文明施工，包经国家有关部门验收的方式，施工总承包。采用定额计价方式，按实结算。三、承包人承包范围：土石方工程、地下室防水、垫层及主体建筑结构、砌筑工程、公共区域装修、设备房及设备基础、机电管线、门洞预留预埋工程等，包括但不限于以下工程：1.地基、土石方工程：包括桩基、基坑支护、土方开挖工程，室内外回填土施工；（基坑支护工程、大型土石方开挖及基坑土石方回填需报发包方审批；）2.一般土建工程：砼垫层及以上钢筋工程、混凝土工程、模板工程、脚手架工程、砌筑工程、屋面工程、设备房及设备基础、机电管线、门洞预留预埋工程围墙工程等工作内容；3.装饰工程：包括抹灰、消防楼梯的装修、外墙砖铺贴、外墙干挂石等工作内容；（不含电梯前厅、首层大堂装修）4.给排水工程：包括室内外排水工程，以接入到市政排水管网为界（包括检查井、化粪池）；给水工程以分户水表为界（不含水表及安装）5.室内电气工程：以分户电表为界（不含电表及安装）；6.弱电系统：室内管道敷设和底盒预埋（不包括设备安装），线路视实际情况以发包人另行书面通知为准；7.外环境工程（外环境零星土建、零星水电、零星市政工程）：实际情况以发包人另行书面通知为准8.防水工程；9.防雷工程；10.铝合金门窗、百叶窗、地弹门、玻璃幕墙、护窗栏杆；11.阳台栏杆、楼梯栏杆、扶手工程；12.首层电梯大堂、架空廊、电梯前厅、标准层装修；13.样板房装修及其衣柜、橱柜工程；14.消防箱、电井门、特种门、防火门及信报箱、门楼玻璃雨篷、入户铁门、电表箱、电房不锈钢门窗、商铺卷闸门；15.外环境园建，绿化工程；16.消防工程；17.地下室人防设备、发电机（含环保）工程；18.市政道路；19.泛光照明；20.电梯；21.市政供水、市政供电；22.特殊地基处理工程；23.其它：空调冷媒、厨房排烟、卫生间排气等各类套管预埋。四、发包人另行分包范围：1.勘察工程（初勘、详勘）；2.环境评估；3.室内...
