《石材》2023年8期·93SHICAI程造价建筑工程造价控制案例分析马丽彦（山西八建集团有限公司，山西太原030000）1建筑工程造价控制形式当前的建筑工程造价中，可将造价控制划分成6种形式，将各个形式投放到不同的项目建设阶段中。比如，项目管理层在正式开展建筑工程建设前，要实行投资估算。投资估算多形成在项目投资决策中，建筑企业要依照现有资料来对未来的建设项目进行投资估算，测算与预测工程项目建设的所有费用"。完成投资估算后，施工企业可在项目设计阶段开展设计概算工作。设计概算中的具体内容要适当结合投资估算中的信息数据，依照设计图纸来概算出不同部分的项目费用，详细编制材料设备人工费用等，根据工程项目的施工图纸来设计出所有的经济文件。技术设计的过程中，还要根据建筑工程的施工现场，合理修改设备类型、建筑结构性质、建设规模等信息，及时调整此前的初步概算，利用对修正概算的合理规划，有效增强造价控制信息的准确性。施工图预算多发生在施工设计图纸完工以后，正式开展工程项目建设前，要依照费用文件与预算定额来测算出不同部分的经济费用文件。完成建筑工程施工后，要根据工程项目的建设情况，恰当开展工程结算工作，要根据当前的合同规定，及时办理与工程价款相关的清算文件。竣工决算多处在竣工验收阶段，开展造价控制时，需利用投资效果与实际造价的文件将项目建设的经济效果全部展现出来，可有效核定新增加的资产价值，再将该项内容数据当成此后的交付依据。2建筑工程造价控制的案例分析2.1建筑工程概况某住宅小区的建筑面积为41465m²，建筑构成为5层1栋的框架商业楼、5层3栋的砖混楼与12层3栋的框剪小高层。完成投标工作后，其中标的平均价格与总体价格分别为1135.89元/m²、4710万元。合同工期与形式分别为10个月、固体总价形式，且质量标准要达到合格状态。建筑工程的施工建设范围包含线管预埋、弱电工程建设、照明系统建设、管桩基结构建设、临时出人口建设与场地清理等。在住宅小区的初装修中，要进行墙体砌筑；台阶、坡道施工；防火卷帘门与防火门施工；屋面工程建设；屋面与墙面防水层建设；顶棚、墙面与楼面抹灰施工等。业主还对部分项目的材料价格进行适当规范。比如，地板采暖30元/m²、塑钢型门窗300元/m²、人户三防门为800元/、花岗岩40元/m²、外墙保温技术中的挤塑聚苯板50元/m²、400mm与300mm的预应力管桩直径，价格分别为50元/m²、40元/m。外墙保温技术中的挤塑聚苯板为50mm，屋面内部的挤...
