编号：销售代理及营销策划委托合同书项目名称：项目地点：委托方：受托方：签约日期：年月日1项目销售代理及营销策划委托合同书委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《中华人民共和国广告法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、平等、自愿、等价有偿、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对项目进行销售代理、销售总体策划及招商事宜，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。第一部分协议条款第一条代理内容乙方对甲方位于的（以甲方指定的楼宇为准）物业（以下简称“该项目”或“本项目”）进行全程销售代理及营销策划。第二条代理期限甲乙双方共同约定，本合同的委托代理及营销策划期限为：年月日至年月日止。服务分两个阶段：阶段一：为年月日至年月日止，为期个月。阶段二：为年月日至年月日止，为期个月。本合同规定，甲方有权对乙方的服务进行考核，并按以下条款执行：1、若甲方对乙方规定时间内（阶段一）服务满意，合同直接进入阶段二；2、若甲方对乙方规定时间内（阶段一）服务不满意，甲方需在第一阶段结束后15日内书面通知乙方，结束本合同。若经双方书面协商一致，代理期限可作适当调整。如甲方继续委托乙方担任以后的销售代理全程营销策划，则以后的代理期限、代理佣金比例、销售均价、销售时间段和销售指标等，双方在后续合同签订时重新确定，其它条款根据实际情况调整。第三条代理佣金的考核指标及计提方式1、销售指标。乙方须完成的该批次楼盘的销售率为：（1）个月内，乙方累计完成%的销售率；（2）个月内，乙方累计完成%的销售率；（3）个月内，乙方累计完成%的销售率。2、计提方式。（1）在代理期间内，乙方按以下支付比例计提销售佣金：计算基数×%。该佣金已包含乙方人员的工资、福利、加班费、差旅费、税费等一切费用。对甲方自行进行销售、抵房、洽谈的房屋，乙方不计取代理佣金，销售面积不计入乙方已销售面积。2（2）乙方负责代理甲方进行招商工作和招商策划，甲方按乙方成功招商收入的%-%支付佣金。第四条其他条款1、双方同意，本项目的营销推广费用由乙方主导，乙方承诺在本项目的营销推广费用不超过年回款额的%，此费用为包干价，若营销推广费用超过上述费用标准，则超过部分由乙方承担，甲方可在应付未付佣金中直接扣除。2、双方同意：乙方向本项目派驻销售专案经理名、专职销售人员名。3、4、第二部分标准条款第一条双方...
