第一章编制依据本监理大纲编制依据：一、国家及北京市政府发布关于工程建设、工程建设监理的政策、法令、法规；二、国家及北京市政府及行业管理部门发布的关于工程建设的规范、规程、标准；三、经有关主管部门批准的有关本工程的审批文件；四、工程项目的招标文件；五、本工程概况及特点。第二章工程概况一、工程概况1、地理位置及周围环境本工程位于丰台区南苑乡石榴庄，东至宋家庄路、西至天坛南路、南至凉水河绿化带，北至规划电炭厂路。2、项目概要本项目是由住宅（含小区住宅配套公建）、商业、仓储、教育、停车库等建筑及与之配套的市政、园林、服务设施等组成的多工程综合体，总用地面积116725.1平米，总建筑面积281511平米，总用地分为B、C、F三个地块。其中F地块：用地3.79万平米，地上建筑面积8.56万平米。有1栋3层住宅配套公建，6栋4-15层住宅楼，共计7栋。有一层地下室与地下车库相连，地下车库采用集中停车方式。二、工程拟开竣工日期：项目整体工期为2006年8月15日至2007年12月30日。三、工程估算：F地块估算：15500万元。四、工程图纸设计单位：北京市建筑设计研究院。本招标图纸为初步设计的建筑、结构、电气（上/下）、暖通、给排水图及设计说明、总图。五、资金来源：自筹。六、投资批准单位：北京市发展计划委员会、北京市建设委员会；批准文号：京发改【2006】208号；京发改【2006】209号；七、规划部门批准文号：2005规复函字0344号；2005规复函字0345号；八、工程性质：民用；九、工程质量标准：合格、北京市结构长城杯。十、安全文明施工要求：符合北京市相关管理要求，全部为北京市安全生产文明工地。第三章监理工作依据、范围、内容和目标一、监理工作目标1、造价目标：造价控制目标为建安工程造价15500万元人民币以内。2、质量目标：工程质量必须合格，同时要达到北京市结构长城杯奖项要求。3、进度目标：2006年8月15日开工，确保2007年12月30日前竣工。4、安全生产目标：杜绝重大安全事故，减少一般安全事故。5、绿色环保、文明施工目标：获北京市文明工地奖项。二、监理工作依据（一）国家及北京市政府发布关于工程建设的法律、法规、规章、规定。（二）国家施工验收规范、规程、工程质量验收标准，北京市有关建筑安装工程施工技术资料管理的规定，国家、北京市档案馆的工程竣工资料规定；（三）国家标准（GB50319—2000《建设工程监理规范》）和北京市地方标准《建设工程监理规程》（DBJ01－4l－2002）；（四）《建设...
