CaRkPTO5aYa移动互联网综合数据服务平台移动•数据•价值PaWY1PaWY(无处n在的房地产��-万亿市场的变局-万亿背后的数据故事PaWY)从传统开发到智慧开发��PaWY1无处n在的房地产平均每一个人一生要花费aa工作1&年d写字楼e居住*1年(社区e消费1)年d商场e娱乐约.年d休闲空间e其中aa��空间建筑在人们生活中担当着至关重要的角色房地产对经济的拉动作用•每投入1&&元可创造相关产r1-&到((&元的消费需求•每实现1&&元销售可带动1)&到1+&元的其他商品销售•每吸纳1&&人就r可带动相关行r(&&人就r年度我国新房销售（d亿元e占同期85P的比重d%e(&&/*)/&&1).&/(&1&+(+&&1(..*(&11+/11/1(.(1(&1(,**+,1(.&-(&1).1*(.1)..+(&1*-,(/(11.//房地产已成w世界l最具影响力的经济系统之一钢铁水泥房地产家居家电PaWY(-万亿市场的变局����&1行r变化销售面积o销售金（!经济发展模式转向技术创新f人口红利期已过f房地产增量市场进入尾声-*&%-(&%&%(&%*&%,&%.&%&(*,.1&(&&+(&&,(&&-(&&.(&&/(&1&(&11(&1((&1)(&1*(&&+-(&1*年全国商品房销售金（变化销售金（(万亿e增速d%e(&1*年f商品房销售面积1(.&,万亿平方米f同比m降-.,%；商品房销售（-.,(万亿元fm降,.)%。��&1行r变化销售价格!市场分化明显f新一轮的市场竞争将聚焦于少数拥有优势资源的城市城市类别城市(&1*年销售规模(&1+年.月均价(&1+年.月价格同比整体同比平均一线北京/.*.1())-.*).(,%..++%l海1,*(.*()+*&+/./&%广州.(,.)&1-&++-+.)+%深圳*&).&,).&/)(,.).%二线d典型城市e天津/+,.,*1&-.(-1.(&%-&.,&%重庆(&,+./--&&,-..)&%南京--,.)*1*(+,).&,%”汉1.(1.&+.*&/*.&(%k线d典型城市e银川*.1.1++&&&-(.&&%-*.-(%中山-+1.*,,&*&-+.*,%海口(.1.1+.*,*--.-*%洛阳),-.*,+(+&-).,/%一线城市增长..++%f二线城市增长-&.,%fk线城市增长-*.-(%�&1行r变化企r规模o利润!大多数开发商将被市场挤出f转型是大势所趋35.3%35.7%39.5%3%.3%35.1%32.7%15.4%14.4%15.2%13.7%13.5%11.0%0%20%40%60%200920102011201220132014����������2�����-0��(�1���销售毛利率销售净利率COP1&行r集中度l升至1-.1/%截至.月底f今年公布半年报的房企合计,&家f平均净利润率仅w..*%年份COP1&市场份（(&111&.-+%(&1(1(.-,%(&1)1).-(%(&1*1-.1/%&(客户变化消费时代的变化第一消费时代摩登x义第二消费时代消费x义购物使人幸福共性化第k消费时代创费x义w创造自己的生活方式而消费个性化%多样化%差别化第四消费时代共享x义苹果手机小米...
