自如产品分析：租房从此自由自在自如作为提供高品质租房产品及服务的O2O互联网品牌，通过O2O模式重构居住市场格局，并建立了中国最大的O2O青年居住社区。这个以为用户提供无拘无束、自由自在的居住生活状态，解决用户后顾之忧的公司，在经历了2018年的“甲醛风波”和“偷拍丑闻”后，为何能在短时间内迅速应对，并且在风口浪尖化黑暗为力量？整个行业的发展现状又是怎样的？本文将从分析自如的视角，带你深入了解这家公司以及青年公寓租赁行业的运转逻辑。本文将从如下方面进行分析：行业分析竞品分析产业链分析核心业务分析产品迭代分析产品结构分析产品页面分析运营分析总结1.行业分析青年公寓租赁行业是以18-35岁的青年租户为目标用户的房屋租赁行业。由于青年租客具有经济力量较为薄弱，生活品质要求较高，流动性较强等特征，对于租房需求有其特殊性。针对这类人群，房屋租赁商在房屋质量和租赁模式上都有其独特之处。那么从2017年开始青年公寓租赁行业迎来了爆发式增长的原因又是什么？下面我们将采用PEST分析模型来讨论背后的原因。1.1政策（Politics）层面2015年1月6日，住建部发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》后，一系列鼓励和支持住房租赁市场发展的政策彻底激活了长租公寓市场。2017年，九部委发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，十九大报告也进一步明确“租购并举”政策，将租赁和出售房屋两种措施共同实施来解决老百姓的基本住房需求。租购并举政策扩大了租房市场，同时限制了商品房购买，更多土地将会进入租赁市场，这给有极大需求的青年公寓租赁行业带来更多机会。从目前各城市落地的政策来看，多个城市纷纷推出“租购同权”政策，租户在教育、医疗、社保等多个方面可以享受与购房者同样的权益。该项举措有利于维持稳定的租赁关系，使租户的权益得到保障，鼓励更多人去租房。2019年上海、北京、广州、合肥下调个人出租住房税率，河南省房租收入月均不到10万元免征增值税。个人房屋出租税率的下调，可促进个人房屋交易，推动住房租赁市场发展。同时有利于提高租赁房源备案率，加强租赁市场管理。1.2经济（Economy）层面北大光华REITs课题组撰文指出，中国住房市场尤其是一线城市已进入存量时代。全国存量市场已达180万亿元规模。不过，租赁市场份额偏低，全国租赁成交占比仅6%，与西方成熟国家相比仍有很大增长空间。测算显示，中国租赁住房REITs（不动产信托投资基金）的市值规模将在5...
