1本报告数据来自CREIS中指数据、中国房地产指数系统。详情请查询http://fdc.fang.com2本报告数据来自CREIS中指数据、中国房地产指数系统。详情请查询http://fdc.fang.com中指调查(CREISRESEARCH)多头发力，引导长租市场稳健发展摘要政策动向：中央层面，中国人民银行将加大住房租赁市场发展金融支持；住建部表示将整治租赁市场“高进低出”、“长收短付”，防止“爆雷”，推动《住房租赁条例》。地方层面，北京出台《关于进一步加强全市集体土地租赁住房规划建设管理的意见》，宁波政府出台实施意见加快培育和发展住房租赁市场，中山出台实施方案加快培育和发展住房租赁市场。市场概况：1月，租赁土地市场整体继续回温，租赁相关用地成交面积较上月有明显上升，共成交49宗/127.4万㎡。上海、杭州和南京成交的较多，其中，上海成交14宗自持地块，总自持面积为73.5万㎡；杭州成交23宗自持地块，总自持面积为25.9万㎡；南京成交2宗自持地块，总自持面积为10.1万㎡。企业动态：上海住房租赁产业联盟成立，天津住房租赁企业发布“九不”承诺，宁巢·明石公寓项目顺利竣工，万科30亿住房租赁专项公司债完成发行。3本报告数据来自CREIS中指数据、中国房地产指数系统。详情请查询http://fdc.fang.com中指调查(CREISRESEARCH)一、政策动向1、人民银行：将加大住房租赁市场发展金融支持1月15号，在国务院新闻办新闻发布会上，中国人民银行金融市场司司长邹澜表示中国人民银行按照“租购并举”方向，加快研究金融支持住房租赁市场政策，将于近期公开征求社会意见。他还提到，中国人民银行将稳妥实施房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁市场发展的金融支持，促进房地产市场平稳健康发展。点评与启示：房子是用来住的，不是用来炒的。人民银行近年来始终坚持这个定位，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标全面落实房地产长效机制，加强房地产金融管理。从全年房地产新增贷款比重来看，其占各项贷款的比重从2016年的44.8%下降到了25%。因而，作为保障居住的另一端，租赁住房的金融支持渠道亟待打通。人民银行给了市场一个良好的预期，下一步就是在风险可控的情况下逐步释放对租赁市场的金融支持了。2、住建部：整治租赁市场“高进低出”“长收短付”，防止“爆雷”，推动《住房租赁条例》1月7日，记者对住房和城乡建设部部长王蒙徽进行了采访。在规范发展住房租赁市场方面，王蒙徽说，要推动出台《住房租赁条例》，加快完善长租房政策。整顿规范租赁市场秩序...
