2019.01苏州2018年房地产市场年报目录丨CONTENTS→宏观政策分析吴江市场情况及市场趋势研判苏州主城市场情况及市场趋势研判主城：姑苏区、园区、高新区、吴中区、相城区太仓市场情况及市场趋势研判昆山市场情况及市场趋势研判张家港市场情况及市场趋势研判123456常熟市场情况及市场趋势研判7宏观政策及市场分析1CRICConsultingDivision中央：1次涉及土地制度改革等地方：17次涉及长春限售2年等1月中央：9次涉及坚持调控目标不动摇、力度不放松等地方：67次涉及天津整治市场秩序等中央：2次涉及稳地价、稳房价、稳预期等地方：42次涉及北京整治租赁市场乱象、四川全省收紧限贷等2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月中央：2次涉及严控金融风险等地方：24次涉及河北、安徽、广东等省上调房贷利率等中央：6次涉及两会房住不炒等地方：30次涉及抢人大战等中央：8次涉及定向降准等地方：38次涉及杭州摇号售房等中央：10次涉及定向降准、上调个税起征点等地方：48次涉及徐州等三四线限售中央：3次涉及坚决遏制房价上涨、分类推进棚改货币化安置等地方：31次涉及“湘十一条”等中央：5次涉及上调个税起征点等地方：29次涉及北最严公积金信贷等中央：4次涉及免征或减征印花税等地方：17次涉及北京、深圳等下调房贷利率上浮比例等中央：5次涉及定向降准等地方：14次涉及广州布局放松限价等中央：1次涉及支持优质房企发债地方：10次涉及菏泽取消限售等中央定调三阶段变化：两会重申“房住不炒”，7月底政治局会议坚决遏制房价上涨，8月住建部要求把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。12月住建局会议再次重申“三稳”是第一要务。地方政策两阶段变化：1-9月坚持调控目标不动摇、力度不放松，四限、整治市场秩序、上调房贷利率等；10月至今布局放松限价，下调房贷利率上浮比例、取消限售及区域限购调整等。PART1中央及地方层面/稳字当先，地区存在松动迹象CRICConsultingDivision发布“新十五条”，重启限购，土地出让实施市场指导价（含现房）20168/11吴江单独补全了楼市限购措施吴江发布“十三条”楼市调控政策(起初不含限购政策）20169/2320175/2020188/1520168/29201610/3发布史上最严调控：大幅收紧限购和信贷政策（且适用范围调整为吴江、昆山和太仓）20175/1920178/17201811/19相城区推房产市场管理意见，外地户口社保缴税满一年，还需600积分201812/9部分银行贷款利率上浮比例小幅下调（2017年以来的首次下调）苏州被住建部确立为租...
