2018·1-12月昆明房地产市场环境分析申请加入地产报告共享群，获取更多精彩报告CONTENTS目录第1章时事政策热点土地市场表现房地产市场回顾第2章第3章企业动态格局第4章市场动态变化第5章后市预判第6章时事政策热点PART1中央长期基调已定“房住不炒”，打击投资投机，租购并举上升新高度。十七大十八大十九大努力使全体人民住有所居在住有所居上持续取得新进展坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位健全廉租住房制度市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度措施解决城市低收入家庭住房困难满足困难家庭基本需求让全体人民住有所居目标居住、投资属性居住、准公共物品属性十九大定调住房：住房居住属性，抑投资投机全国房地产政策背景昆明房地产政策环境市场价格持续上涨，上半年限售从呈贡蔓延至二环内及环湖东路区域，提高二套房首付比例，下半年政策风向突变，对外“限购”、对内严控价格上涨，引导楼市健康发展。①昆明市促进经济平稳较快增长若干措施②公积金交满12个月缩短为6个月，缩短审批工作日，可异地贷款③二套房由30%降低至20%④取消商品住房项目建设套型建筑面积比例要求政策放宽①昆明市规划局出台细则明确“商改住”标准②昆明27条措施推进供给侧结构性改革③出台《关于房地产去库存的若干意见》④昆明存量用地发展新兴行业5年内可不改用途去化库存①取消商品房限购政策②银行执行央行9.30房贷新政③下调住房公积金贷款利率④加快城镇保障性住房建设与分配，合理调控房地产市场工作取消限购昆版五条政策收紧①昆明新国五条调控细则出台《关于做好2013年新建商品房住宅价格稳定工作的通知》②昆明住房公积金准备恢复组合贷款①加快培育和发展住房租赁市场的实施意见②各大银行适度调整房贷控制增速③促进建筑业和房地产业平稳健康发展的若干意见④促进经济平稳健康发展26条措施⑤呈贡限售，公积金使用条件上调至12个月政策持续宽松①昆明二手别墅、商业、非住宅房产交易税费大幅提升②二手地土地增值税沿用原交易额1%征收调整，同时也按照增值率不同征收30%-60%土地增值税。①《关于在昆明市执行商品住房限购政策的通告》②《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》新建商品住房价格涨幅低于10%-12%城市限购严厉调控持续调控政策收紧①限售范围扩大至呈贡新区+二环内以及广福路以南围合区域，限售时间由两年提升至三年②提高商贷比例：首套不变，二套房首付4...
