合富研究院佛山1月楼市月报佛山市禅城区祖庙路33号百花广场30楼3001-3005室电话：0757-83285810传真：0757-83285807合富研究院2021年拉开序幕供需价回落Contents目录01宏观经济信息03佛山住宅市场情况04项目动态跟踪02佛山土地市场分析宏观市场背景>>城市规划佛山中心城区将开建新路，同济路西延为季华路“减压”近日，从广东省招标投标监管网最新获悉，作为同济路西延工程的二期项目，同济路西延工程（华宝北路至槎湾路）项目已发布施工全过程造价咨询公告。按照计划，同济路西延工程（华宝北路至槎湾路）项目将于今年内开建，通车后将有效缓解季华路的交通压力，也实现了禅城西部与禅桂核心区的快速连接。广佛江珠纳入湾区城际铁路近期项目，将于2022年动工日前，据江门发布官微披露，江门市已成功推动广佛江珠城际纳入粤港澳大湾区城际铁路近期项目，并将于2022年动工建设。公开资料显示，新建铁路广佛江珠线路自广州市芳村引出，经三眼桥、东平新城、顺德龙江、鹤山东、江门南、新会、斗门，止于珠海机场站，正线全长约158公里。其中，佛山段基本沿一环东线走，拟设南海、东平新城、乐从和龙江四个站点，未来可实现与广佛地铁南延线无缝换乘，同时在该站还可以换乘地铁三号线、广佛环线，这意味着广佛江珠城际线在佛山至少可以换乘3条轨道线。预计整体建成通车后，佛山市区到江门市区仅需30分钟，到珠海市区仅一小时宏观市场背景>>行业动态顺德新政征求意见：探索改造权公开交易，补充旧村改造相关规定1月4日下午，顺德发布了“关于《顺德区深入推进城市更新（“三旧”改造）工作实施细则的补充意见》征询公众意见的通告”，征询期限：2021年1月4日至1月15日。新政策在顺府发【2019】47号文的基础上，调整优化了联动改造的有关规定，补充了旧村居、旧城镇改造的相关规定，补充了地价计收及收储补偿标准等。同时，新政策还明确：①探索改造权公开交易改造模式（在确定基本开发建设条件前提下，政府经改造意愿摸查，可将改造权通过招标等公开竞价方式确定改造方）。②旧村居改造中，已办理出让的个人住宅用地，仍可适用政策进行认定建筑面积核算、出让金计收和返还。③旧村居改造特别是整村改造应一并解决历史遗留固化宅基地分配问题，有关问题未有清晰解决方案的，不予批准实施旧村居改造。④旧村居项目原规定核算改造后建筑容量不足认定建筑面积2.2倍的，可将本农村集体的旧厂房纳入旧村居改造范围，享受旧村居出让金计收等改造政策，但以改造...
