2019年二手房市场白皮书佛山二手房成交先抑后扬不限购区域表现亮眼佛山年2019二手房市场白皮书2018年佛山继续执行限购，二手市场总体稳中有降，2018年二手住宅成交宗数回落至与2016年差不多。从各月份成交看来，二手住宅市场交投热度呈现前低后高。从各区域的成交来看，高明、三水等不限购区域影响较小，成交表现亮眼。2018年佛山二手房市场仍然以首置刚需和首改需求持续释放为主，60-90m2的户型成为佛山二手住宅市场成交的主流。2018年佛山二手住宅市场交投活跃度呈现前低后高的行情，下半年成交热度高于上半年。进入2019年之后，这一活跃态势基本得到延续，且在3月中旬市场交投活跃度已恢复到1月的水平，单周二手住宅网签量回升至1000套以上的水平。鉴于佛山的土拍及一手房供应热点已从禅桂核心区转向新兴发展区域，因此，桂城千灯湖、禅城城南板块等禅桂核心区，2019年市场关注热度将进一步向二手房市场有所侧重。2014年2015年2016年2017年2018年同比（%）二手住宅成交宗数（宗）3143446879723308798773202-17%二手住宅成交面积（万m2）394.29559.67856.491001.76830.86-17%合富指数90.392.8115.2137.9139.41%合富指数同比涨幅（%）-0.92.824.119.71.1-数据来源：佛山市住房和城乡建设局、合富大数据数据来源：佛山市房产信息网33694450285918800100020003000400050001周4周7周10周13周16周19周22周25周28周31周34周37周40周43周46周49周52周3周6周9周12周15周18周21周24周27周30周33周36周39周42周45周48周51周2周5周8周11周2017年2018年2019年佛山每周二手住宅网签量走势表：2018年佛山二手住宅市场成交情况佛山年2019二手房市场白皮书一、限购影响持续释放，2018年佛山二手住宅市场稳中有降数据来源：佛山市住房和城乡建设局近六年佛山二手住宅成交情况2017年6月开始佛山部分热点区域将二手纳入限购范围，限购政策持续影响2018年全年。2018年全年二手住宅成交宗数为73202套，成交面积830.86万m2，同比2017年均下降约17%，基本回落至2016年（72330套）的成交水平。从各月成交来看，全年二手住宅市场成交呈现前低后高的发展态势。上半年保持在月均5200套的成交水平，下半年开始逐渐发力，7月至10月的二手住宅成交量已达到月均6600套，甚至在年末翘尾，最后两个月达到月均7800套的水平，比传统旺季“金九银十”还要多。但即便如此，与2017年限购前月均过往套的成交量相比，也仅仅是相当于当时的一半左右。限购措施的出台，有效地挤出了投资性的...
