1地产战“疫”，物管先行策略会会议纪要基本信息：会议名称：地产战“疫”，物管先行会议时间：2020年2月5日会议地点：电话会议参与人员：易居企业集团CEO丁祖昱、美的置业CFO林戈、美的置业证券中心总经理俞炎树、蓝光发展CFO欧俊明、蓝光发展董秘罗瑞华、宝龙商业执行董事及行政总裁张云峰、蓝光嘉宝服务联席总裁邹昊、彩生活执行董事及首席执行官黄玮、克而瑞物管板块负责人陈珏、克而瑞证券、市场投资者等业绩会内容：第一部分丁祖昱博士对2020地产、物管市场展望克而瑞证券董浩：各位投资人，大家下午好，我是克而瑞证券分析师董浩，非常感谢在这么特殊的时期，各位嘉宾和各位投资人能够拨冗参加我们克而瑞证券举办的“地产战“疫”，物管先行”电话会议。从农历新年到现在，我们的新冠疫情也是牵动着每一个地产人的心弦，那么这次疫情对于房地产行业的冲击有多大？对于地产公司的销售影响有几何？我们的物管企业将如何应对挑战？今天我们非常荣幸，邀请到易居企业集团CEO丁祖昱博士，美的置业CFO林戈林总、证券市场中心总经理俞炎树俞总，还有蓝光发展CFO欧俊明欧总、董秘罗瑞华罗总；以及物业公司，包括宝龙商业的执行董事及行政总裁张云峰张总、蓝光嘉宝服务联席总裁邹昊邹总，彩生活执行董事及首席执行官黄玮黄总，还有我们克而瑞物业负责人陈珏陈总等等，集地产、物管以及行业的重磅嘉宾，给投资人带来非常详尽的解答。今天电话会议由我的同事丁希璞主持。我们的会议主要分成三个环节，第一个环节请丁总给大家分享最新的行业的数据解读，以及关于后市的展望；第二和第三环节分别是地产和物业公司分享交流，我以及克而瑞证券固收首席孙杨总、克而瑞证券研究院副院长李蒙总也会给大家带来行业投资策略的汇报。后两个环节结束后，留有10-15分钟的提问环节。下面我们就把宝贵的时间留给丁总。易居企业集团丁总：目前正好是处于疫情高峰的时候，所以大家都关注到房地产的形势最近几周也是急转直下，我具体从以下几个方面分享以下我的观点：（1）销售方面。我们看到的1月份发布的销售排行榜，大多数房企在1月份的表现还算可以，当然我们也看到了1月份很多房企销售和去年1月份相比，其实已经回落了，很大程度是受到了1月下旬疫情的影响，但是这还只是开始。关注最近几周的成交数据，可以发现目前的成交数据已经趋向于0。上海最近两周的成交数据，一手房和二手房春节前一周和春节后一周都是0成交，这在历史上也是首次。像上海这样的城市，我想不...
