请务必阅读正文之后的信息披露和重要声明行业研究行业投资策略报告证券研究报告＃industryId＃房地产＃investSuggestion＃推荐(维持)重点公司重点公司18A19E评级万科A3.063.52买入保利地产1.581.90买入＃relatedReport＃相关报告《核心城市二手房新房周报:第31期(10.20-10.26)》2019-10.27《核心城市二手房新房周报:第30期(10.13-10.19)》2019-10-20《一二线城市二手房新房9月房价租金报告》2019-10-02＃emailAuthor＃分析师：阎常铭yanchangming@xyzq.com.cnS0190514110001郭毅guoyiyjs@xyzq.com.cnS0190518010003＃assAuthor＃徐鸥鹭xuoulu@xyzq.com.cnS0190519080008研究助理：靳璐瑜jinluyu@xyzq.com.cn投资要点＃summary＃我们统计的43个重点城市整体新房成交2020年2月单月同比-78%，今年以来43城新房累计同比-48%。统计的13个城市二手房成交面积2月单月同比-75%,今年以来累计同比-32%。一线城市：北京、上海、深圳二手房+新房成交套数合计值今年以来累计同比-23%（前值+0%），2月同比-59%（前值+0%），环比-73%（前值-31%）。二手房成交套数，今年以来累计同比-19%，2月同比-56%，环比-74%。新房成交套数，今年以来累计同比-29%，2月同比-63%，环比-73%。北京：二手房成交套数,年初至今累计同比-21%,当月同比-40%,环比-58%。成交价格,年初至今-9%,环比-9%。价格调涨占比,本月为8%,较年初-5百分点。上海：二手房成交套数,年初至今累计同比-35%,当月同比-73%,环比-81%。成交价格,年初至今-5%,环比-5%。价格调涨占比,本月为15%,较年初-9百分点。深圳：二手房成交套数,年初至今累计同比+56%,当月同比-17%,环比-78%。成交价格,年初至今+5%,环比+5%。价格调涨占比,本月为53%,较年初-8百分点。典型二线(杭州南京成都青岛厦门佛山苏州无锡)城市二手房+新房成交套数合计值今年以来累计同比-33%（前值-18%），2月同比-63%（前值-18%），环比-76%（前值-41%）。二手房成交套数，今年以来累计同比-36%，2月同比-75%，环比-84%。新房成交套数，今年以来累计同比-31%，2月同比-53%，环比-70%。二手房成交套数2月当月同比，厦门-63%，成都-89%，南京-73%，无锡-81%，苏州-77%，佛山-68%，杭州-86%，青岛-49%。新房成交套数2月当月同比，厦门-50%，成都-55%，南京+50%，苏州-21%，佛山-75%，杭州-52%，青岛-57%。一二线城市租赁市场普遍下滑。从从7日内出租率来看，一二线城市普遍走弱，空置上升，房源出租较困难。从租金来看，一线城市相对稳定，...
