请务必阅读正文之后的信息披露和重要声明行业研究行业投资策略报告证券研究报告＃industryId＃房地产＃investSuggestion＃推荐(＃investSuggestionChange＃维持）重点公司重点公司18A19E评级我爱我家0.280.32审慎增持国创高新0.330.47审慎增持新城控股4.696.19买入万科A3.063.52买入保利地产1.581.90买入＃relatedReport＃相关报告《核心城市二手房市场周报:第五期(4.14-4.20)》2019-04-21《核心城市二手房市场周报:第四期(4.07-4.13)》2019-04-15《房地产行业周报（4.6-4.12）：一二线城市房地产基本面将趋势性上行》2019-04-14＃emailAuthor＃分析师：阎常铭yanchangming@xyzq.com.cnS0190514110001郭毅guoyiyjs@xyzq.com.cnS0190518010003＃assAuthor＃研究助理：徐鸥鹭xuoulu@xyzq.com.cn靳璐瑜jinluyu@xyzq.com.cn投资要点＃summary＃⚫五月一线城市二手房成交套数今年以来累计同比增长18%，5月当月同比增长4%环比下降9%，增速有所放缓。典型二线城市二手房成交套数今年以来累计同比增长21%，5月同比增长18%环比下降5%。⚫一线城市近期数据北京回暖趋缓，上海延续强势，深圳触底回暖。五月二手房成交套数，北京同比-24%环比0%；上海同比+30%环比-15%；深圳同比+17%环比-3%。二线城市厦门热度延续，苏州限售调控，数据有待进一步观察，成都热度略有减弱，南京无锡佛山回暖加速，杭州青岛相对较弱。⚫一线城市二手房成交套数今年以来累计同比增长18%，5月当月同比增长4%，环比下降9%。1）北京：二手房成交套数，年初至今累计同比下降3%，5月同比下降24%，环比0%持平。成交价格，年初至今上涨4%，环比上涨2%。价格调涨占比，本月为14%，较年初下降4个百分点。新增客源量，年初至今累计同比-5%，当月同比-14%，环比-3%。2）上海：二手房成交套数，年初至今累计同比增长50%，5月同比增长30%，环比下降15%。成交价格，年初至今上涨7%，环比持平。价格调涨占比，本月为24%，较年初提升6个百分点。新增客源量，年初至今累计同比+52%，当月同比+69%，环比-5%。3）深圳：二手房成交套数，年初至今累计同比下降7%，5月同比增长17%，环比下降3%。成交价格，年初至今累计下跌1%，环比上涨1%。价格调涨占比，本月为31%，较年初提升3个百分点。新增客源量，年初至今累计同比+55%，当月同比+52%，环比-12%。⚫二线城市（杭州、南京、苏州、无锡、厦门、成都、青岛、佛山）二手房成交套数今年以来累计同比增长21%，5月当月同比增长18%，环比下降5%。二手房成交...
